张玉良谈大中城市房价上涨：应加大建设用地指标与人口挂钩_新浪财经

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　　由中国经营报、中经未来共同主办的“2020中国企业竞争力年会周”于11月23日-27日举行。主题为：时代拐点：转折与抉择。11月25日举行2020中国城市运营与发展峰会，绿地集团董事长、总裁张玉良出席并演讲。

　　张玉良表示，在很长时间里，我们对于大城市化的认识是有所不足的，具体表现为在规划导向上长期偏向于控制大城市人口和建设用地的规模，建设用地指标向中小城市倾斜，在实践当中这些是相悖的。因为大城市人口持续流入，建设用地严重不足，导致发展空间受限制。这与某些大中城市的房价大幅度上升有很大关联，因为限制了需求的供应，导致了供求矛盾不平衡。因为部分大中城市人口流入，导致了发展空间限制，部分中小城市人口不断流出，却有大量的建设用地指标，导致土地资源的错配。他建议，因此应该进一步推动建设用地管理的改革，加大建设用地指标与人口的挂钩，在更大范围内跨区域进行。

　　此外关于城市产业发展的问题，他指出，当前产业先行、产业一体、产城融合发展已经成为大家的共识，但是在实践当中也存在着偏差。比如有些城市在产业发展当中追求大而全，有些城市追求时尚产业，但不是所有城市都适应所谓全球的时尚产业，“你硬做，今天财政下去了，明天打水漂了，有些城市刚刚扶起来又倒了，都是违背了经济规律，发展不适合的产业。”他强调，推动城市发展的过程中，应从最有条件、最有优势的领域着手，不断发展自己的优势，错位发展，而不是简单追求某种所谓的前沿产业。

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