【环球网财经综合报道】广州市住房公积金管理中心于11月26日印发《广州住房公积金管理中心关于调整住房公积金政策的通知》（以下简称《通知》），对住房公积金政策进行了一系列调整。新政策旨在更好地满足市民的住房需求，降低购房成本，并简化租房提取流程。
（图片来源：广州住房公积金管理中心网站）根据《通知》，使用住房公积金贷款购买自住房的市民将享受更高的贷款额度。单人申请贷款的最高额度已提升至80万元，而两人或两人以上共同购买同一套自住房并申请贷款的，最高额度则达到160万元。若家庭成员满足特定条件，共同申请贷款的最高额度可进一步增至224万元。
此次调整还涉及首付款比例。购买首套或第二套自住房的申请人，最低首付款比例降低至20%。对于购买保障性住房的市民，该比例更是降低至15%，进一步减轻了购房者的经济压力。
值得注意的是，生育二孩及以上的家庭在购买首套或第二套自住房时，其住房公积金贷款最高额度将上浮40%。此外，若所购住房为新建二星及以上星级绿色建筑，贷款最高额度还可上浮20%。然而，广州公积金中心明确表示，若申请人同时符合多种上浮情形，上浮额度将不累加计算，而是取其中最高比例。
在贷款期限方面，新政策规定贷款期限最长可至借款人退休年龄后5年，但不得超过68岁。这一调整为即将退休的市民提供了更长的还款期限，降低了月供压力。
对于租房市民而言，新政策同样带来了利好。无自有产权住房且租房自住的缴存人及其配偶、未成年子女，在无租赁合同或租赁合同未登记备案的情况下，租房提取限额已提高至每人每月2000元。特别是生育二孩及以上的家庭，其家庭提取额度上限更是提升至5600元/月。
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