须配建小学！佛山这一中心地段地块挂牌

转自：佛山发布

近期陆续开拆

勾起不少街坊的回忆

图源：小红书用户@桂城生活圈

图源：小红书用户@满满一吨

日前，城市广场地块又有新消息

开拆不到一周就挂牌！

超18亿起拍！

须配建1所18班小学+过街区式商业

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10月16日，佛山市南海区桂城街道桂澜路东侧、桂平路北侧地块挂牌，起拍价18.3523亿元，折合起拍楼面价12658元/㎡，拟于11月15日11时进行网拍。

城市广场拆除前航拍，摄于2024年5月。图源：佛山乐居

该地块是日前拆除的桂城城市广场所在地块。从地图上看，地块所处地段十分优越，毗邻广佛线南桂路地铁站，周边有南海万科广场、南海中心小学、南海实验中学等，人口集聚、周边配套相对成熟。

图源：佛山市公共资源交易中心

出让地块规划条件要求。资料图片

须配建1所18班小学+过街区式商业

出让文件显示，宗地总占地面积68922.62㎡，整宗地块将分为A、B两区分别规划。其中A区占地46223.74㎡，容积率不高于2.4，建筑密度不高于45%，建筑限高150米。

图源：佛山市公共资源交易中心南海分中心

按照要求，A区范围内须配建社区用房和18班规模的小学一处，宗地建面不低于1.62万㎡。B区占地22698.88㎡，容积率不高于1.5，建筑密度不高于60%，建筑限高50米。

宗地出让要求。资料图片

值得一提的是，整宗地块规划为商住地兼容教育地，投资额不得低于6亿元，须于1年内动工，4年内竣工。此外，竞得人须按设计方案对本宗地B区进行建设，整体建设以开放街区为主，不得设置服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房。

建设效果图。图源：佛山市公共资源交易中心南海分中心

拟建灯湖绿洲中庭、玻璃天窗。图源：佛山市公共资源交易中心南海分中心

在此基础上，竞得人须引入一家具备运营过街区式商业，且该运营项目已取得国家级旅游休闲街区称号的企业(相关认定以中华人民共和国文化和旅游部公布的《关于国家级旅游休闲街区名单的公告》为准)，竞得人自本宗地《出让合同》签订之日起30日内向监管单位提交符合上述要求的企业进驻本宗地B区的意向书。

建设效果图。图源：佛山市公共资源交易中心南海分中心

佛山南海城市广场地块即将焕新

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