原聂耳歌剧院地块最快明年1月开拆，拆除后将建住宅和学校

转自：都市时报

文 | 都市时报 杜晓霞

10月10日，官渡区政府官网发布了“官渡区关上国际会展片区国有土地收回项目学校配建地块（聂耳歌剧院）范围历史文化遗产保护对象调查评估情况公示”，根据公示，聂耳歌剧院土地收回项目，已启动历史文化遗产调查。

记者了解到，聂耳歌剧院所在的展馆地块将被收回，拆迁后将新建学校。

官渡区政府官网截图

该地块

正在走国有征收流程

公示显示，官渡区关上国际会展片区国有土地收回项目学校配建地块（聂耳歌剧院）地上历史文化遗产调查评估报告范围位于官渡区关上街道双桥社区。

地块东至海明路，西至云南省园艺博览局地块、南至云南省园艺博览局地块、北至云南省园艺博览局地块，项目总面积为10198.51平方米（约15.29亩），项目地块现状为2000年国际贸易会展中心建筑群落中7、8号展馆，该建筑为钢材与钢筋混凝土混合结构现代建筑，地块内部植被主要为市政绿化带和花池中景观树为主，树龄较短且胸径较小。

项目范围图

经现场踏勘及现有资料整理，暂未发现地上历史文化遗产线索（包括不可移动文物名人故居、古树名木、工业遗产等），故对此情况进行公示，并向社会征集该项目范围内的地上历史文化遗产线索。

公开资料显示，早在2022年，昆明自然资源规划局便发布了老国贸片区控规修改方案。按照当时的规划，整个老国贸片区改造面积约336亩，原本的展馆区域土地，改为了3宗住宅、1宗教育、1宗商业，以及部分公共绿地。

聂耳歌剧院所在的地块，部分被规划为教育用地，拟建1所18班小学和15班初中。

记者致电官渡区城市更新改造局，相关工作人员表示，聂耳歌剧院拆除后有两种补偿方案，一种是安置补偿、一种是货币补偿。目前，该地块正在走国有征收流程，最快将在明年1月份开始拆除，拆除后一部分用地为住宅，一部分为学校。

学校落地

将对片区形成多重利好

学校的推进建设，对老国贸片区的开发有多重利好。老国贸片区规划的3宗住宅用地中，1宗地块引入保利发展，开发了保利天珺。2宗已完成交易，拿地方均为昆明国企安居集团。今年8月，昆明安居集团发布招标公告透露，A2地块将转让，不再开发。学校落地或许将加快新的开发商入局。

此外，老国贸片区还有1宗面积约63亩的宅地未出让，容积率3.1，限高80米，该地块离地铁更近，距地铁福德站仅100米左右，还规划有1所9班幼儿园。

该片区将落地哪所学校，目前还未可知。

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