【读财报】TOP30上市房企7月销售额：保利发展、万科、招商蛇口居前三

转自：新华财经

新华财经北京8月20日电 主流上市房企2024年7月销售数据已经披露完成。新华财经和面包财经研究员在剔除部分数据披露不全的上市房企后，以沪、深、港三大交易所主要上市房企为样本，分别统计了销售金额、销售面积以及销售均价排名前三十的企业。

图1：2023年7月-2024年7月TOP30上市房企销售额、销售面积及销售均价

统计结果显示，7月地产市场销售额、销售面积环比均有所回落。

7月销售额TOP30上市房企合计销售金额为1544.3亿元，较2023年同期下降26.4%，较2024年6月下降44.1%。

7月销售面积TOP30上市房企合计销售面积为956.02万平方米，较2023年同期下降30.25%，较2024年6月下降32.93%。

7月销售均价TOP30上市房企平均销售均价为16164.72元／平方米，较2023年同期下降6.68%，较2024年6月下降5.15%。

7月销售额同比下降26.4%

整体来看，7月销售额TOP30上市房企销售有所回落，同比、环比均出现下降。数据显示，7月销售额TOP30房企合计销售额为1544.3亿元，较2023年同期下降26.4%，较2024年6月下降44.1%。

图2：2024年7月销售额TOP30上市房企

保利发展7月销售额居首，实现签约金额253.18亿元，同比下降18.33%。万科位居第二，销售额为192.1亿元，同比下降12.88%。

5家房企实现销售额同比正增长。其中，建业地产7月销售额同比增长54.23%至6.2亿元，增速位列第一。此外，合生创展集团、中国海外发展等7月销售额同比上升。

另一方面，融创中国、美的置业等公司7月销售额同比下滑。8月16日，美的置业发布半年报，2024年上半年，公司营业收入为251.34亿元，拥有人应占核心净利润为4.19亿元。

7月销售面积环比下降32.93%

7月销售面积TOP30上市房企合计实现销售面积956.02万平方米，较2023年同期下降30.25%，较2024年6月下降32.93%。

图3：2024年7月销售面积TOP30上市房企

7月，销售面积超过100万平方米的上市房企仅万科、保利发展2家。

万科7月销售面积居首，实现签约面积145.5万平方米，同比下降14.36%。保利发展位居第二，销售额为144.95万平方米，同比下降18.86%。

同比来看，5家房企实现销售面积同比正增长。其中，时代中国控股7月销售面积同比增长37.25%至7万平方米，增速位列第一。

另一方面，碧桂园、融创中国等公司7月销售面积同比下滑超过60%。7月29日，碧桂园公告称，香港高等法院于批准了公司的延期申请。清盘呈请聆讯现被延期至2025年1月20日。

7月销售均价环比下降5.15%

根据销售金额和销售面积，可以计算得到房企的销售均价。7月销售均价TOP30房企的平均销售均价为16164.72元／平方米，较2023年同期下降6.68%，较2024年6月下降5.15%。

图4：2024年7月销售均价TOP30上市房企

其中，合生创展集团2023年7月销售均价达到47994.46元／平方米，同比增长94.56%，位居榜单首位。其余房企中，销售均价超过20000元／平方米的企业还包括绿城中国、中国海外发展、越秀地产等7家公司。

19家房企7月销售均价同比下滑。降幅超过30%的房企有2家，为越秀地产和富力地产。

【读财报】是由新华财经与面包财经共同打造的一档以上市公司财报解读为主要内容的栏目。新华财经是新华社承建的国家金融信息平台，内容全面覆盖全球股市、汇市和债市等金融市场，提供权威、专业、全面的金融信息服务。

编辑：罗浩

海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP