工业上楼：助推工业向上“垂直生长”

转自：掌上长沙

　　长沙晚报掌上长沙7月21日讯（全媒体记者 陈焕明）在桐梓坡西路，矗立着一栋3层厂房，多家工业企业正开足马力忙生产，其每平方米最大荷载达1吨，货车可以直接通过液压升降设备上到2楼、3楼，而且楼层之间还能隔绝震动、噪声，互不干扰。

　　今后，这种“工业上楼”的模式将在长沙进一步推广和运用。7月21日，长沙市住建局、市智能建造产业链办印发《关于用BIM技术和装配式建造技术推动“工业上楼”的实施意见》（以下简称《意见》）。长沙将开发建设一批集研发、办公、生产于一体的新型工业楼宇，提升土地开发集约度，推动建设领域科技创新，加速形成建设领域新质生产力。

现场：上下游企业“上下楼”合作

　　“工业上楼”是指不同于传统模式下在单层工厂中进行生产，而是转为在多层或高层建筑中进行生产、办公、研发、设计的新型工业楼宇模式。

　　麓谷妙盛产业园是巨星集团投资建设的新型大跨度装配式厂房，占地68亩，建筑面积约8万平方米。“项目共3层，每层面积2.6万平方米，层高8米，最大跨度23米，能满足重型工业上楼的要求。”巨星集团总裁邱则有介绍，项目采用集团自主研发的网梁板框架结构系统，能实现免模板、免支撑、免次梁，仅用3个月便建成投用。

　　不远处的青山路上，由中建五局三公司承建的全球首例百米高层盒式结构工业楼宇——同有科技项目已基本完工。项目建成后高达22层，有望“装”下一整条产业链企业，构建实现上下游企业“上下楼”合作的工作新场景。

　　“高层叠合型大跨厂房是未来工业建筑新形态，为上楼盒式结构。”中建五局项目负责人曹文建介绍， 同有科技项目建成后，不仅能装进生产线，还能办展览、打篮球、建游泳馆。

目的：降低企业生产成本，提高亩产水平

　　“‘工业上楼’有助于破解城市空间难题，提升土地利用效率，降低企业生产成本，提高亩产水平。”市住建局相关负责人介绍，长沙积极推进“工业上楼”，旨在高效利用工业用地资源，充分满足工业企业发展需求，突出数字化、智慧化、标准化、平台化，打造工业楼宇经济，推进工业建筑高质量建设。

　　如何推进“工业上楼”？《意见》明确，长沙将大力推广BIM技术应用，充分发挥BIM技术对全生命周期数字化管理的数据载体作用，提高协同设计、自动生产、智能施工、智慧运维的数字化水平。充分应用装配式技术，优先采用自支撑预应力网肋板体系、预应力混凝土钢管桁架叠合板等装配式建造技术。

　　同时，推动BIM+数智工地管理，充分利用BIM技术，应用数字化管理平台，实现质量安全、施工进度等智能化管理；鼓励实施BIM+智慧运维，依托BIM模型搭建数字孪生管理平台；推广EMPC工程总承包管理模式；培育一批示范企业，组建“工业上楼”产业联盟，组织关键技术研发。

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