突发！退出房地产开发行业

中国基金报 泰勒

格力地产：逐渐退出房地产行业

格力地产的公告，透露了公司下一步的重大方向。

7月7日晚间，格力地产公告，公司拟对原重大资产重组方案进行重大调整，并撤回相关申请文件。

其中公告显示，经初步筹划，基于公司逐步退出房地产开发业务实现主业转型的整体战略考量，调整后的方案为：上市公司拟置出所持有的上海、重庆、三亚等地相关房地产开发业务对应的资产负债及上市公司相关对外债务，并置入珠海免税集团不低于51%股权，如存在估值差额部分将以现金方式补足。

官网显示，房地产曾是格力地产的核心业务之一，其余两大核心产业分别是大消费产业以及生物医药大健康产业。

而与珠海免税集团的合并，曾被视为格力地产转型升级、优化产业结构，实现企业高质量发展的最重要一步。

资料显示，珠海免税集团拥有免税、有税、保税（跨境）三大业务运营管理实践经验，在国内共有二十多个陆路口岸和机场口岸的出入境免税店，其中拱北口岸免税店是目前国内单店面积最大的陆路口岸免税店。

格力地产年报显示，2023年公司实现营业总收入47.32亿元，同比增长16.95%；归母净利润亏损7.33亿元，上年同期亏损20.57亿元。

就格力地产披露的珠海免税集团2021年度、2022年度及2023年度模拟财务报表审计报告看，珠海免税集团2023年实现营业收入、净利润分别为22.86亿元、6.67亿元。

格力地产方面表示，重组完成后，未来公司将实现资源优化配置和产业结构升级。

今年以来，就有多家上市房地产企业宣布退出房地产行业，包括华远地产和美的置业等。

美的置业6月23日发布公告，将进行股权重组，将全资持有的房地产开发业务产权从上市公司剥离至控股股东，美的置业这一上市平台将专注于物管、商管等经营性业务及代建代销业务等。

4月26日，华远地产发布公告称，公司计划退出房地产。

公告提到，华远地产拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至公司控股股东华远集团，交易资产涉及的具体资产范围尚需交易双方进一步协商确定，交易拟采用现金方式。

据了解，华远地产的主营业务为房地产开发与销售、租赁，涉及住宅、写字楼、商业、酒店等多种业态。

该公司明确，通过本次交易，公司有望将名下房地产开发业务相关资产负债置出。交易完成之后，该公司将聚焦于代建、酒店经营、资产管理与运营、物业管理、城市运营服务等业务，实现业务的战略转型。

法国大选进行时

7日，法国国民议会选举第二轮投票开始，法国选民前往法国各地的投票站，参加投票。

法国内政部公布的数据显示，第二轮选举的投票率仍创下1981年以来的最高水平。

截至当地时间下午5点，投票率为59.7%，而2022年的民意调查为 38.1%。高投票率表明，在第一轮选举中被淘汰的选民现在正在响应呼吁，阻止决选中出现极端情况。

民意调查公司现在预测最终投票率将在67%至67.5%之间，创下1997年以来的新高。一周前的第一轮投票率为 66.7%。

法国总统马克龙决定提前大选，导致市场一度陷入混乱。法国股市的抛售令其市值蒸发约2100亿美元，法国债券相对于德国债券的风险溢价跃升至 2012年以来的最高水平。

经过上周第一轮投票，跌势有所缓解，交易员对极右翼国民联盟可能无法获得绝对多数的迹象表示欢迎。

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