【读财报】TOP30上市房企5月销售额：降幅收窄，保利发展、万科、华润置地居前三

转自：新华财经

新华财经北京6月18日电 主流上市房企2024年5月销售数据已经披露完成。新华财经和面包财经研究员在剔除部分数据披露不全的上市房企后，以沪、深、港三大交易所主要上市房企为样本，分别统计了销售金额、销售面积以及销售均价排名前三十的企业。

图1：2023年5月-2024年5月TOP30上市房企销售额、销售面积及销售均价

5月销售额TOP30上市房企合计销售金额为2028.38亿元，较2023年同期下降37.12%，较2024年4月下降1.93%。5月销售额TOP30上市房企合计销售金额同比、环比降幅均较4月有所收窄。

5月销售面积TOP30上市房企合计销售面积为1204.79万平方米，较2023年同期下降37.52%，较2024年4月上升2.55%。

5月销售均价TOP30上市房企平均销售均价为15555.08元／平方米，较2023年同期下降15.71%，较2024年4月下降8.81%。

5月销售额降幅收窄

整体来看，5月销售额TOP30上市房企销售环比微降。数据显示，5月销售额TOP30房企合计销售额为2028.38亿元，较2023年同期下降37.12%，较2024年4月下降1.93%。

2024年4月，销售额TOP30房企合计销售额为2026.48亿元，较2023年同期下降44.21%，较2024年3月下降15.68%。5月的同比、环比降幅均较4月有所收窄。

图2：2024年5月销售额TOP30上市房企

5月，销售金额超过200亿元的上市房企仅保利发展、万科、华润置地3家。

保利发展5月销售额居首，实现签约金额353.14亿元，同比下降13.53%；万科位居第二，销售额为233.3亿元，同比下降29.17%。

30家房企中，仅绿城中国5月实现销售额同比正增长，实现销售额162亿元，同比增长26.56%。另外，合景泰富集团、正荣地产等公司销售额同比下滑超五成。

6月12日，合景泰富集团宣布，公司发行的五单优先票据继续暂停买卖，涉及票据分别为2024年11月到期、2025年8月到期、2026年2月到期、2026年8月到期及2027年1月到期的优先票据。

5月销售面积环比上升2.55%

5月销售面积TOP30上市房企合计实现销售面积1204.79万平方米，较2023年同期下降37.52%，较2024年4月上升2.55%。

图3：2024年5月销售面积TOP30上市房企

5月，销售面积超过100万平方米的上市房企为保利发展、万科、中国海外发展。

其中，保利发展5月销售面积居首，实现签约面积194.3万平方米，同比下降26.02%；万科位居第二，销售面积为187.1万平方米，同比下降12.2%。

2024年5月， 除绿城中国销售面积同比增长6.52%至49万平方米外，其余29家房企销售面积均出现同比下滑。

ST中南5月销售面积同比下滑超六成。6月5日，ST中南发布了关于撤回向特定对象发行股票申请的公告。据此前披露，公司此次定增计划的发行对象为不超过35名的特定投资者，发行拟募集资金总额为不超过28亿元。

5月销售均价环比下降8.81%

根据销售金额和销售面积，可以计算得到房企的销售均价。5月销售均价TOP30房企的平均销售均价为15555.08元／平方米，较2023年同期下降15.71%，较2024年4月下降8.81%。

图4：2024年5月销售均价TOP30上市房企

其中，绿城中国2023年5月销售均价达到33061.22元／平方米，同比增长18.81%，位居榜单首位。其余房企中，销售均价超过20000元／平方米的企业还包括越秀地产、招商蛇口、华润置地等6家公司。

21家房企5月销售均价同比下滑，降幅超过20%的房企有9家，包括合生创展集团、华润置地等。

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编辑：胡晨曦 罗浩

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