好消息！招商蛇口在江宁核心区的秦淮河沿岸生态住区东侧打造的璀璨璟园，即将加推12#楼瞰山楼尊。作为百家湖东瞰山新品，再加上又是100㎡的边户爆款户型，如此叫好又叫座的产品，必将掀起新一轮的热销狂潮。
招商璀璨璟园鸟瞰效果图，具体以实际交付为准12#瞰山楼尊，百家湖东，方山视角，约100㎡臻稀边户补仓上新
（1）看位置：百家湖东，远眺方山的头排位置
1 一线头排：
南向头排+东侧无遮挡，坐拥全景视野，采光更优越
2 瞰山楼尊：
坐拥头排席位，远眺方山，看山视角无敌
3 紧邻南门：
靠近小区南门，进出方便，距地铁5号线“科宁路站”更近，从容出行
4 锦天绣地：
东南方位代表着发展、繁华和财富，位置优越
5 私密舒适：
于小区一隅，隐私性好，远离市政道路，噪音少，12号楼距离马路约43米的绿化隔离带，退让道路，远离灰尘。
（2）看产品：建筑面积约100㎡边户爆款耀世而来
稀缺边户，江宁难得建面约100㎡稀缺边户，双联大阳台、北向无连廊，舒适度更高，客户能以刚需的价格买到改善的户型享受。
（3）看政策：低首付、低利率、利好拉满
置业正当时，首套房首付1.5成，利率低至约3.25%起，璀璨璟园首付45万起，把握政策利好，置业正当时！
自五一招商璀璨璟园超1.3万方实景示范区公开以来，项目一直热度不断。招商蛇口的产品兑现力已经通过市场的反响得到了充分验证。璀璨璟园能够将过硬的实景呈现在客户面前，即是对自己有信心，也是为了让客户买得放心。
璀璨璟园作为招商蛇口在南京打造的首座璀璨系作品，以满足江宁业缘、地缘人群刚改需求作为目标，打造高性价比、高品质产品。100㎡的户型是项目的“断货王”，一经推出，立马遭到客户疯抢。这次加推也是应市场需求，在端午节之际，把12#瞰山新品带给市场客户，让大家在这个节日里买到心仪的房子。
璀璨璟园是招商蛇口继百家臻园后第二座择址江宁核心区的作品，与地铁1号线竹山路站直线距离约1公里，与已开通的地铁5号线科宁路站直线距离仅约400米（数据来源：百度地图），十分钟车程内快速通达百家湖商圈、龙湖商圈，竹山路万达商圈（数据来源：百度地图）。
招商璀璨璟园区位示意图，具体以实际交付为准璀璨璟园作为板块内唯一的纯新盘，恰如镶嵌在江宁心上的一块珍稀的美玉。在这里，生活是多面的，有城市的便捷，有精致前沿的生活，也有心向自然的自在，精致且自在是璀璨璟园礼献给江宁精英阶层的生活态度！
01 百家湖东，全维度高阶配套，“预见”璀璨生活
璀璨璟园，地处百家湖东，江宁核心区的内环之上，坐拥3公里豪华生活场，全面承接百家湖改善接力棒，璀璨生活触手可及。
1 商圈环伺，一步一繁华：
项目约3公里范围内通达“江宁新街口”百家湖商圈、竹山路万达商圈、江宁龙湖天街，可满足业主“一站式”购物体验。家门口可到谭桥商业街、柚米国际社区和规划打造的竹山路特色商业街，可以说充满了烟火气息和浓郁的生活氛围，周边多重商业环绕，繁华生活触手可及。
2 城市多维交通：
除前面提到的地铁外，附近1.5公里范围内有近30个公交站点，外加上上元大街、天元路、诚信大道、双龙大道、天印大道等城市主干道。距离绕城高速约1.5公里，通达南京各个区域。距离双龙大道约1公里，可通宁杭高速、机场高速，同时也是衔接市区的重要通道，交通非常便捷（数据来源：百度地图）。
3 景观资源丰富：
项目3公里范围内有9个城市公园，方山国家级地质公园、江宁滨河体育公园（约14.8万方）、江宁杨家圩市民公园（约12.7万方）
、东山公园（约7.07万方）、江宁双拥公园（约12万方）等，品质生活不必远行。更有百家湖、秦淮河风光带，住在这里，即可享受繁华，也可回归静谧，真正意义上体现出了离自然很近、离喧嚣不远的生活。
4 教育资源齐全：
项目与江宁科学园小学直线距离约1公里，与江宁实验小学分校直线距离约900米，与竹山路中学直线距离约2公里，与江宁开发区学校直线距离约2公里；同时，1公里范围内有武夷路洲幼儿园、天泽幼儿园与科宁路幼儿园（数据来源：百度地图）。
5 丰富文化生活：
不仅有江宁会展中心、江宁美术馆、江宁博物馆，还有百家湖1912街区、白龙广场、东山文化休闲广场等，丰富着大家的生活。
在土地资源饱和度极高的江宁核心区，璀璨璟园项目像凤毛麟角般的存在。整个江宁核心区未来的住宅用地规划极其稀缺，土地供应极少。纵观江宁核心区，很多都是10-15年房龄的老小区，因此板块内稍微有品质亮点的二手房的价格都不低。所以在这样的地段，璀璨璟园是改善客户的优质选择，也是在未来能够抵御市场风险的一款产品。
02 超大十字景观轴线，打造璀璨花园生活社区
璀璨璟园项目关注社区空间的品质感和艺术美学，着力打造森系栖居的现代都市生活，真正做到将家搬进公园里。旨在提倡一种奢华不俗、独特不喧的生活态度，让生活与美好不期而遇。
璀璨璟园整体绿化率高达45%以上，用心营造诗意的生活空间。从主入口开始，打造完整的归家礼仪动线，设置75m超长展示界面、3大礼仪入口、2条景观中轴（品质归家礼仪轴、自然社区活力轴）、1条约500m健身跑道、5大主题花园、13座归家入户单元，彰显居者高端品味。
项目效果示意图，具体以实际交付为准
项目实景照片其中，“黄金十字中轴”是小区景观最大的亮点之一，也是目前招商蛇口在南京打造的首个最大型的住宅黄金十字中轴景观，总占地2万方。规划了约300m的自然社区活力轴与约100m的品质归家礼仪轴，串联景观邻里空间、中央会客厅、儿童活动区、全龄活动场等，增强了空间的层次感和流动性。
项目效果示意图，具体以实际交付为准
项目采用大面积保温一体板与干挂石材、铝板基座和大线条相结合的外立面，窗地比高达0.35，外窗全三玻两腔Low-E玻璃，保温、隔音性能俱佳，阳台全封闭式设计，使得整体建筑极具质感。
项目单体效果图，具体以实际交付为准
项目景观实景图
03 100㎡臻稀边户，双联大阳台，超高舒适度
璀璨璟园主力户型为建面约100-135㎡的产品，设计入户电梯厅、私密套卧生活场、LDK一体化会客厅、宽景阳台、酒店套房式卧室、中西厨房等功能。三大件包括松下中央空调、菲斯曼锅炉地暖、中科睿赛新风系统。
建面约100㎡的三房：最大的特点之一就是打造了开放式玄关和客餐一体化，将家庭互动空间扩展到最大，形成一个约22㎡的共享空间，比市面上很多120户型的餐客厅面积还要大！
璀璨璟园100㎡户型图
三开间朝南、南向超大双阳台、全屋4飘窗、双卫设计，兼具功能性和空间感的宽敞三房，也是片区少有的小户型产品、低总价上车机会。
除了项目醇熟的配套和高品质的产品外，特别值得一提的是璀璨璟园富有度假美学的臻稀车位，也开盘在即。
璀璨璟园的车库打造了时下最流行的星空车道，两侧采用大面干挂仿贝金米黄仿石砖通铺，其间以灯带分隔，将项目整体的度假风延伸到地下，地面以若干芝麻灰马蹄石打底，搭配穹顶数以千计的LED灯珠和金属穿孔板，在宽约4.9米的星空车道内，将高端大气写进每一处空间。
车库内部地面、柱体等采用浅色系打底，尽显高级，与大区色调统一；玄关景墙处大面岩板上的“璀璨璟园”营造出强烈领地感。
地面材质选用环氧地坪+金刚砂+固化剂的经典组合，更坚硬耐磨；主车道吊顶与单元落客区、玄关区相连，最快速度引导归家，柱体全部采用防撞包边，细节之处见真章。
璀璨璟园的车库打造以人本思想为落脚点，其专注的不仅是交付那一刻的满意，而是将眼光放到了业主入住后的十年二十年，使产品能够穿越时间周期，真正经受住市场的考验。
璀璨璟园社区效果图，具体以实际交付为准璀璨璟园的区域优势在于既有持续增长的潜力，又享有成熟区域的便利。与那些已经发展到顶峰的地区相比，这里还有更多的成长空间；与新兴区域相比，它则拥有百家湖的丰富资源，生活配套更加完善，居住环境更加宜人。选择在这里置业，不仅是为了享受舒适的居住体验，让家人生活得更加舒心。
写在最后：
招商璀璨璟园12#瞰山新品，100㎡边户爆款强势回归，总价300万起，超万方实景示范区已璀璨呈现，恭迎品鉴！
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顾经理：18106527339（微信同号）
校对 徐珩
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