转自：扬子晚报网
扬子晚报网6月6日讯（记者 马祚波）今年4月底推出的二手房“以旧换新”在南京房地产市场掀起一股热潮，记者6月6日从“操盘手”南京安居集团了解到，第二批次200套房源的查验评估工作将在本周完成，而可选楼盘的扩容名单也将在近期公布。
有市民称评估价略低于心理预期
今年4月27日，南京安居集团公布了二手房“以旧换新”的活动方案，首批试点限额为2000套，试点期间，换购人可用一套或多套二手房置换一套或多套新房，置换总价不高于所购新房总价的80%，二手房收购价格以评估价为依据，收购主体为安居集团旗下的南京置新资产管理有限公司。结果经历短短25天时间，便于5月21日达成了首批52组客户确认成交，速度之快超出市场预期。
网友晒出的评估结果告知函
南京安居集团副总经理王胡浩告诉扬子晚报/紫牛新闻记者，按照工作计划，安居集团在5月下旬同步开展了第二批次200套房源的验房评估，6月上旬能够基本完成房源的现场查验。从上门时间开始计算，预计5-8个工作日能够出具结果。记者在一家社交网络平台上看到，有市民晒出自己的《评估结果告知函》，称自己位于城北的一套二手房评估价为244万多元，略低于心理预期，不过有网友评论表示，这一价格基本符合市场价区间，且不用支付中介费，还是划得来的。
可选楼盘扩容名单将于近期公布
扬子晚报/紫牛新闻记者了解到，目前买房人可以挑选的楼盘共有14家，均为安居集团旗下的项目，包括河西中的颐和天晟府，河西南的颐和铂樾府、颐和云台源筑、颐和源璟花园、枫璟雅园，南部新城的云萃府等。从楼盘类型上看，刚需项目和高端改善均有分布，户型最小的70平方米左右，最大的300多平方米。
市场人士表示，南京“以旧换新”作为这一轮稳楼市举措中的创新性做法，最大优势是“精准”，解决了刚性客户对存量房的租赁需求，以及改善客户对新房的购买需求，起到了一举两得的效果。至于未来换购项目的扩容，记者了解到，包括奥体建设、栖霞建设、交通置业等一批国资平台旗下的楼盘正酝酿加入“以旧换新”的行列。此前，奥体建设销售人员曾对买房人表示，该公司旗下多家楼盘已列入名单，尚待“官宣”；交通置业、栖霞建设的项目负责人则确认参与“以旧换新”，不过细节尚未出炉；而秦淮金茂府则释放出“以旧换新”的消息以吸引客户。
多家楼盘“搭车”以旧换新，买家别心急
记者从南京市房管部门获悉，截至到6月6日晚间，可换购的楼盘仍为安居集团旗下的14个项目，均可在南京“房帮宁”平台上查询到。至于何时扩容，仍有待“官宣”。不过，记者发现南京已有多家楼盘“搭车”以旧换新活动，在微信朋友圈等平台上发布消息招揽客户。如江北滨江雅园5月底推出“助力以旧换新”，内容包括“不限置换区域，不限置换价格上限”，很是吸引买房人。不过，开发商实际并不收购买家手上的二手房，仍需买家自己出售，其实这与去年下半年南京推出过的“换新购”活动基本相似。还有开发商宣布自己旗下的多家楼盘可以“以旧换新”，并联系了不少中介机构帮买家销售二手房，但是并不直接收购买家的旧房。
业内人士指出，目前官方版的“以旧换新”换购楼盘扩容名单仍未公布，买房人不用心急，可以先在二手市场上了解清楚房源售价和近期行情，等名单公布后再做选择。
校对 盛媛媛
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