本报记者 昌校宇
公募REITs(不动产投资信托基金)分红频率提升,有产品成立两个月就要分红。5月28日,华夏金茂商业REIT发布收益分配公告称,将于6月3日及6月5日向投资者分红。另据《证券日报》记者统计,截至5月28日,已有15只公募REITs发布2024年度分红公告,金额合计约17.63亿元。
公告显示,华夏金茂商业REIT自基金合同生效日(2024年1月31日)至本次收益分配基准日(2024年3月31日)的可供分配金额为人民币8872786.22元,本次拟分配金额为人民币8870000.00元,占前述可供分配金额的99.9686%。分红方案为每10份公募REITs份额分红0.2218元。本次分红为华夏金茂商业REIT2024年度第一次分红。
就在5月15日,华夏基金管理的华夏华润商业REIT也发布分红公告称,于5月17日及5月20日进行基金分红,分红金额共计5122万元。该产品此次收益分配基准日为2024年3月31日,距离基金合同生效日(2024年2月7日)仅54天。
根据现有法规,基金合同生效不满6个月可以不进行收益分配。对于华夏华润商业REIT成立54天即分红,华夏基金表示:“为了及时与投资人分享收益,所以决定主动进行本次分红。后续,华夏基金将致力于提升基金分红频率,努力实现按季度分红,为投资者提供更好的投资体验。”
积极分红也是华夏华润商业REIT2024年第一季度业绩良好的体现。今年4月份,华夏华润商业REIT在成立不满2个月的情况下,主动披露了基金上市后的首份“成绩单”,自2月7日基金成立至3月31日,基金实现收入10074.34万元,可供分配金额达5122.19万元,结合募集规模简单计算(对应发行价6.902元/份),年化分派率达到5.03%。
《证券日报》记者进一步梳理,今年以来,已有多家基金管理人陆续发布公募REITs产品分红和收益分配公告,共计36份。其中,关于2024年度分红的公告有16份,涉及华夏基金、中金基金等8家基金管理人管理的15只公募REITs。
中信证券(27.310, 0.06, 0.22%)首席经济学家明明对《证券日报》记者表示:“公募REITs分红频率的提升,有助于增强投资者获得感,提振投资者信心。”
华夏基金认为:“长期高比例分红成为公募REITs最重要的产品属性,这让其具备天然的‘高股息’属性。依赖于优质底层资产的专业经营,绩优产品可以实现稳定的收益和现金流,并将表现出更稳定的业绩韧性,高分派率有望持续。”
在明明看来,从公募REITs2024年度一季报来看,以保障性租赁住房、生态环保等为代表的抗周期资产持续稳健经营,以高速公路、产业园区、仓储物流等为底层资产的产品业绩保持韧性,在多个积极因素的支撑下,预计REITs或维持高分红特征。
责任编辑:郝欣煜
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股市直播
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数字江恩今天 09:48:45
综上所述,大盘3140的反弹尚未完成,目前5分钟级别有所减速,但只要不跌破5分钟图上左肩低点,都只是上涨中继,中继震荡之后还会继续发春节红包。 -
数字江恩今天 09:48:38
1小时图来看,3674之后的三角形已经向下突破了,那么第一次反弹的压力,一定是图上的蓝色轮峰线和红色轮谷线的交点位置。这便是春节前的3140反弹15分钟级别的压力。【更多独家重磅股市观点请点击】 -
数字江恩今天 09:48:23
15分钟图来看,如果只是反弹本周这124个点,显然只是下跌中的反弹,和周线的穿头破脚线也不对应。3140终结3494的下跌之后,15分钟级别的反弹还会继续,这和5分钟级别分析的上涨中继结构是完全一致的。【更多独家重磅股市观点请点击】 -
数字江恩今天 09:47:45
5分钟图来看3140之后上周返V了最后3246的5分钟级别下跌,但这第一阶段的蓝色轮谷线,周五收盘也跌破了。这现实下周初大盘会有所震荡。但对应3140之前的结构来说,只要左边震荡最低点不跌破,那也只是头肩底结构的构筑而已,是上涨中继结构。【更多独家重磅股市观点请点击】 -
数字江恩今天 09:47:33
大盘本周成交金额略微高于上周,而成交量则略微低于上周,其实差别都很细微。大盘本周探底反弹,虽然被5周均线所压制,但也吃掉了上周的周阴线,构成了穿头破脚线组合,虽然成交量有所欠缺,但至少算是3494的下跌暂时止跌了。 -
数字江恩今天 09:47:25
下周行情展望2025.01.17 -
波段擒龙今天 08:41:50
中信证券(sh600030)公告,2024年营业收入637.89亿元,同比增长6.19%;营业利润285.06亿元,同比增长9.16%;利润总额284.18亿元,同比增长8.53%;归属于母公司股东的净利润217.04亿元,同比增长10.06%;归属于母公司股东的扣除非经常性损益的净利润215.66亿元,同比增长11.24%;基本每股收益1.41元/股,同比增长8.46%;加权平均净资产收益率8.09%,增加0.28个百分点。2024年12月31日,资产总额1.71万亿元,同比增长17.79%;归属于母公司股东权益2931.09亿元,同比增长9.03%;总股本1.48万;归属于母公司股东的每股净资产19.78元/股,同比增长9.04%。 -
波段擒龙今天 08:12:19
港股收盘,恒生指数涨0.31%,恒生科技指数涨1.40%。半导体板块涨幅居前,中芯国际(sh688981)涨超9% -
徐小明今天 07:09:54
【盘中直播】语音课见 -
波段擒龙今天 07:08:17
A股三大指数今日集体上涨,截至收盘,沪指涨0.18%,深成指涨0.60%,创业板指涨0.78%,北证50指数跌0.39%。全市场成交额11511亿元,较上日缩量1419亿元。全市场超2600只个股上涨。板块题材上,半导体、PCB、化工板块涨幅居前,小红书概念、服装家纺板块跌幅居前。