划重点!上海发布楼市新政,十三大举措抢先看

划重点!上海发布楼市新政,十三大举措抢先看
2024年05月27日 19:21 财联社

财联社5月27日讯,上海发布关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知,《通知》明确调整优化住房限购政策。以下为本次通知的重要看点:

限购政策调整方面

1、非沪籍单身人士购房区域,扩大至外环内二手住房;

2、非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从5年调整为3年(新城以及南北转型等重点区域2年);

3、取消离异购房合并计算住房套数规定;

4、已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数;

5、对二孩及以上的多子女家庭(包括本市户籍和非本市户籍居民家庭),在执行现有住房限购政策基础上,可再购买1套住房;

6、优化多子女家庭在个人住房贷款中首套住房认定标准,减少购房利息负担。

信贷政策优化方面

1、首套商贷利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减45个基点(调整后,5年期以上房贷利率下限目前为3.5%);

2、首套商贷最低首付款比例调整为不低于20%;

3、二套商贷利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减5个基点,目前为3.9%(自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区目前为3.7%);

4、二套商贷最低首付款比例调整为不低于35%(自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区不低于30%);

5、首套个人公积金(含补充公积金)最高贷款额度调整为80万元,家庭公积金(含补充公积金)最高贷款额度调整为160万元;

6、多子女家庭贷款购买首套住房,最高贷款额度在此基础上上浮20%政策不变,即最高可达192万元;

7、申请公积金贷款购买首套住房的,最低首付款比例调整为20%;申请公积金贷款购买第二套改善型住房的,最低首付款比例调整为35%(自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区最低首付款比例调整为30%)。

海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP

VIP课程推荐

加载中...

APP专享直播

1/10

热门推荐

收起
新浪财经公众号
新浪财经公众号

24小时滚动播报最新的财经资讯和视频,更多粉丝福利扫描二维码关注(sinafinance)

股市直播

  • 图文直播间
  • 视频直播间

7X24小时

  • 05-31 达梦数据 688692 --
  • 05-28 利安科技 300784 28.3
  • 05-24 汇成真空 301392 12.2
  • 05-21 万达轴承 920002 20.74
  • 04-29 瑞迪智驱 301596 25.92
  • 新浪首页 语音播报 相关新闻 返回顶部