城市更新的世博实践：世博天地项目举办设计分享_新浪财经

2010年上海世博会确立了“城市让生活更美好”的主题，也为上海城市更新带来巨大契机。作为世博片区超级综合体，世博天地由国寿申润城市发展资金投资，申寿润投资管理有限责任公司管理，基金及管理公司由中国人寿、华润置地、上海地产三大国央企联合组建，汇聚了包括Goettsch Partners、LINK、Benoy、SilverFox、斐世等在内的诸多国际知名设计团队联袂打造。3月8日，由GP申寿润投资公司（SSR）及华润置地(CR Land)共同主办，世博天地Expo Place项目设计分享在世博天地举行。

申寿润投资管理有限责任公司资管副总裁为活动致辞，回顾世博板块发展历程并介绍了世博天地项目。世博天地项目是世博滨江城市综合体旗舰，堪称世博片区核心位置的最后一片拼图，总建筑面积32万平方米，由两栋高层甲级写字楼、两座多层商务独栋、两栋高端酒店以及一个精品购物中心组成，2024年即将绚烂启幕。项目以“金融总部经济圈、社交休闲目的地、全球文化大舞台”为核心定位，与周边的总部经济、会展演艺、文化休闲功能紧密接轨，带来全新的商务、生活和社交体验，为“秀外慧中”的世博片区增添新的活力之源。

分享会现场，华润置地华东大区设计总监高峰，世博BC片区总控设计师、华建集团上海建筑设计研究院有限公司总建筑师李定，Goettsch Partners联合首席执行官兼总裁郑佳庆，等嘉宾以主题演讲的形式分享世博天地项目及世博片区城市更新改造背后的特别故事。

活动恰逢“三八”国际妇女节，DBW创始人、AIA上海副主席魏文梅等嘉宾分享城市更新中的女性力量，美国领事馆的商务专员 Juliet Lu、AIA上海协会前主席朱凯西等嘉宾到场参与。圆桌论坛环节，以“新女性领导力”为议题，华润置地世博天地设计负责人凌颖，Goettsch Partners世博天地设计主创陈缨，LINK世博天地项目设计主创胡斯悦，Benoy世博天地设计主创马丽媛进行精彩分享，展示新时代女性设计师和女性领导人的职业感受及力量。

据了解，世博天地位于黄浦江畔世博片区核心区位，紧邻“一轴四馆”等区域地标，畅享270度环绕滨江视野，以及2平方公里世博文化公园景观，周边连接地铁8号线、13号线和7号线三条轨道交通，车行可快速通达卢浦大桥、打浦路隧道、西藏南路隧道。

设计方面，项目是国际级设计团队用心打磨的创意杰作，通过多样化的公共空间将各业态有机串联，以简约精致的建筑设计营造自然、精致且活力的都市空间，同时按LEED金级认证的要求进行设计和施工，助力行业低碳生态转型。

业态方面，项目紧密围绕“以人为本”这一核心理念，基于世博滨江独有的产业组合与绿色的生态环境，致力于为不同群体提供极致的办公与生活体验。甲级写字楼以“客户发展”为核心，精心打造兼具人文关怀与智能科技的办公空间，其多元化的产品组合将为企业总部提供私密、自由、可定制的办公环境，满足各类企业的独特需求。商业部分以Mall+街区的丰富形式呈现，携潮流商业合集、精品零售、精致餐饮、生活方式及个护体验全方位服务的特色业态组合，将“慢生活”与“快节奏”有机糅合。从工作间隙的小憩到延时的餐酒欢聚，从衣食住行到娱乐休闲，打造风格自成一派的全时商业生态，填补片区商业社交场景的空白，众多未来生活美好将在此绽放。

世博天地酒店群引入了凯悦旗下两大高端品牌，其中Thompson桐森酒店将以亚太首店的身份亮相，发挥世博文化演艺资源优势，主打潮流生活方式；凯悦臻选木棉花酒店则将延续海派文化气韵，彰显鲜亮个性。

“城市更新是一个将与当下社会经济不匹配的城市空间功能进行升级，从而符合当下以及未来一段时间可持续的需求的长期过程。这个过程中最大的难点在于做什么和怎么做，即如何使新的城市空间符合实际功能和审美需求，同时要发动投资者、更新开发者的积极性，使项目投资开发运营具有财务的可持续性。” 申寿润投资管理有限责任公司资管副总裁曾旦豪在接受记者采访时表示，要解决这个难点，目前还是探索以基金形式，通过政府或者国企牵头，引入社会资本和市场化操盘团队，通过对项目和产品的分析论证，在成本、时间、效果之间寻求平衡点，找到一条可持续发展路径。

“AIA成立多个协会组织，召集行业里的代表人物，发起许多建筑、规划、景观、室内，甚至是可持续、AI等热点活动，其中就包括城市更新。我们会定期组织讲座或沙龙，提供平台让从业者或者是感兴趣的人交流信息扩展资源。这个平台包容开放，让青年建筑师、规划师可以直接与行业里资深的领军人面对面交流。” AIA美国建筑师协会上海分会秘书长刘雨晴在接受记者采访时表示，城市更新对于历史风貌的保留程度与改造方向一直是热点话题，AIA上海分会不仅汇集在沪美国建筑师，也召集了全球范围内的相关从业者，共同探讨议题交换见解，为上海城市更新注入更广阔的视角。