地产大事件丨一周热点回顾（2.19—2.23）_新浪财经

【企业】

金科股份正式向法院申请重整

2月21日，金科股份发布公告称，公司于2月21日正式向重庆市第五中级人民法院递交了重整申请相关资料，五中院审查后接收公司重整申请材料（案号：（2024）渝05破申129号）。公司重整申请被法院接收后，公司将合法合规稳步扎实推进重整工作，系统化解决公司债务风险，推进公司加快实现良性循环。金科股份还表示，如果公司顺利实施重整并执行完毕重整计划，将有利于优化公司资产负债结构，提升公司的持续经营及盈利能力；若重整失败，公司将存在被宣告破产的风险。

富力地产因未能按时披露财报被上交所公开谴责

2月22日，富力地产发布公告称，广州富力地产及相关责任人因未能按时披露2022年中期报告，被上海证券交易所予以公开谴责。公告显示，2016年4月-2019年5月期间，广州富力地产发行了“16富力04”“16富力06”和“19富力02”等公司债券。根据相关规定，债权人应于2022年8月31日前披露2022年中期报告，但富力地产迟至2022年9月30日才完成披露。根据决定书，上交所对广州富力地产及时任董事长李思廉、时任总经理张力、时任财务负责人朱玲及时任信息披露事务负责人胡杰予以公开谴责。

【市场】

北京土拍4宗地块收金约125亿元

2月21—2月23日，北京开启龙年春季后的3天土拍，共计成交4宗地块，总成交额约125亿元。其中，港中旅以28.865亿元+1万平方米现房销售面积竞得海淀翠湖地块，成交楼面价6.35万元/平方米，溢价率15%，销售指导价8.5万元/平方米；中建壹品以48.76亿元竞得大兴西红门6035地块，住宅楼面价4.15万元/平方米，溢价率15%，销售指导价6.6万元/平方米；北京住总以底价35亿元竞得昌平百善地块，成交楼面价为2.35万元/平方米，同时，北京住总以底价12.6亿元竞得顺义一住宅地块，成交楼面价2.22万元/平方米。

2月LPR报价：5年期以上下调25个基点为3.95%

2月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。其中，1年期较上一期保持不变，5年期以上较上一期下降25个基点。在购房方面，如果按照房贷本金100万元、30年等额本息偿还方式，此次下调后购房者月供有望减少143元左右，30年可减少5.1万元支出。

银行批复“白名单”项目贷款超1600亿元

2月20日，据央视新闻消息，根据住房城乡建设部和金融监管总局的要求，全国已有100多个城市建立了城市房地产融资协调机制，精准支持房地产项目的合理融资需求。在这一机制协调下，银行对房地产项目授信已超过1600亿元。

1月70城商品住宅销售价格环比下降城市个数减少

2月23日，国家统计局发布2024年1月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有56个和68个，比上月分别减少6个和2个；新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有53个和70个，比上月分别增加5个和1个。

其中，1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。1月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅比上月收窄0.1个百分点；二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.6%和0.7%，降幅比上月分别收窄0.2和0.1个百分点。

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.5%，降幅比上月扩大0.4个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比由上月上涨0.1%转为下降0.4%。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月扩大0.3个百分点。1月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降4.9%，降幅比上月扩大1.4个百分点，二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降4.4%和4.5%，降幅比上月分别扩大0.4和0.3个百分点。

春节假期国内旅游出游4.74亿人次同比增长34.3%

2月19日，据“文旅之声”消息，经文化和旅游部数据中心测算，春节假期8天全国国内旅游出游4.74亿人次，同比增长34.3%，按可比口径较2019年同期增长19.0%；国内游客出游总花费6326.87亿元，同比增长47.3%，按可比口径较2019年同期增长7.7%；入出境旅游约683万人次，其中出境游约360万人次，入境游约323万人次。

【政策】

郑州：探索开展“一手房带押过户”

2月22日消息，为进一步优化提升营商环境，郑州市发展改革委牵头起草了《郑州市2024年优化营商环境工作要点（征求意见稿）》。其中，意见提出，探索开展“一手房带押过户”，实现新增商品房在建工程（或现房）抵押状态下办理交易过户相关业务，进一步降低开发企业经营和制度性交易成本，提高一手房市场流通性。

沈阳：购买二手房公积金贷款期限由“35年减房龄”延长为“40年减房龄”

2月22日，据“沈阳晚报”消息，沈阳住房公积金管理中心调整了住房公积金提取和二手房贷款政策。从3月1日起，取消职工现金购买自住住房须在购房两年内申请提取住房公积金的时间限制。调整为职工现金购买自住住房，职工本人及其配偶可分别提取一次住房公积金。同时，放宽二手房公积金贷款期限。职工购买二手房公积金贷款期限，由“35年减房龄”延长为“40年减房龄”，二手房最高贷款期限为30年。公积金贷款购买二手房的房屋竣工年限，由“超过35年（不含35年）的住房，不再受理住房公积金贷款”，调整为“超过40年（不含40年）的住房，不再受理住房公积金贷款”。