腾讯北京第二总部要来了？64.2亿拿地盖楼！|北京市_新浪财经

据北京市规自委网站消息，1月23日，北京市海淀区学院路北端A、B、C、J地块B4综合性商业金融服务业用地、 B23研发设计用地完成出让，最终由腾讯科技（北京）有限公司底价摘得，成交金额64.2亿元。

根据此前出让文件显示，该地块编号京土储挂（海）[2023]073号，四至范围为：东至学院路，南至月泉路，西至双清路，北至双清路。土地面积：70601.065平方米，规划建筑面积：建筑控制规模 ≤285523平方米，起始价：642000万元。容积率5/3.5，限高80米，临时三通一平。

规划用途：该项目研发设计用地地上、地下全部建筑规模自持，自持年限为最高土地出让年限，地上建筑规模157459㎡；商业用地121064㎡，无偿代建7000㎡公交场站。

值得注意的是，该地块并非首次出让，此前该地块曾于2019年挂牌并由紫光集团摘得。

2019年12月4日，紫光股份有限公司发布关于公司参与联合投标取得土地使用权的公告称，本次中标地块为北京市海淀区的稀缺办公及研发用地，拟在中标地块上开发建设的“紫光全球智能科创总部”项目将成为紫光产业核心聚集区，是紫光的全球总部及人工智能、集成电路、云计算和大数据等的研发中心。公司参与本项目开发建设后，可满足公司未来业务发展对经营场地的需要，解决公司在京企业办公及研发场所分散、紧缺的现状，为公司未来发展提供必要的保障，有利于公司的长远发展，符合公司长期发展战略。

但在2020年4月，北京市规划和自然资源委员会发布《关于紫光集团逾期缴纳土地开发补偿费的公告》。公告指出，紫光集团有限公司、紫光股份有限公司、紫光国芯微电子股份有限公司和北京紫光科技服务集团有限公司联合体2019年参与北京市土地市场竞买活动中，逾期缴纳土地开发建设补偿费超过90日以上。

该地块并非腾讯在北京首次拿地。此前腾讯曾摘得北京海淀区西北旺东路10号地块，并建设腾讯北京总部大楼，该项目占地面积77525平方米，总建筑面积334043平方米，地上建筑面积158640平方米，地下建筑面积175403平方米，该大楼已于2019年投入使用。