2023年12月26日早盘，A股情绪整体偏弱，房地产ETF华夏（515060）现跌近1%。广汇物流(9.040, 0.06, 0.67%)现涨超4%领跑，华联控股(4.290, 0.39, 10.00%)、铁岭新城(2.800, 0.02, 0.72%)、渝开发(4.210, -0.11, -2.55%)、莱茵体育(3.360, -0.09, -2.61%)等跟涨。热门公司方面，保利发展(8.700, -0.11, -1.25%)跌近2%，万科A(7.750, -0.06, -0.77%)跌超1%。
近期，武汉市推出“美好安居，以旧换新”活动，以加快武汉新房、二手房市场置换流通速度。据不完全统计，南京、青岛、济南、苏州、宁波等核心二线城市亦已先后推进“以旧换新”相关政策。
方正证券(7.900, -0.28, -3.42%)认为：1）需求侧，有助于打消“未卖不敢买”的换房顾虑，助力改善型需求释放。2）房企侧，“认房不认贷”效果充分激发，推动库存去化，加速房企回款。3）供给侧，丰富人才公寓和保障房供给种类，加速构建房地产发展新模式。看好2024年成为房地产行业的企稳之年。
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