前11月销售额同比下滑5成，北辰实业(601588.SH)总经理李云辞职|北辰实业_新浪财经

2023年12月7日，北辰实业(601588.SH)发布公告表示，12月6日董事会收到李云女士的辞任申请。因工作变动，李云女士申请辞去其所担任的本公司执行董事、提名委员会委员、战略委员会委员及总经理职务。

公开资料显示，李云，女，56岁，先后毕业于中国人民大学、北京理工大学，历史学学士、工商管理硕士，正高级经济师、高级政工师。于一九九零年加入北京北辰实业集团有限责任公司，历任汇园国际公寓公关销售部经理，汇宾大厦副总经理、总经理，五洲会议中心副总经理、总经理，北辰实业副总经理，二零一八年五月任北辰实业执行董事。

2021年6月24日，北辰实业以通讯方式召开第九届第六次董事会会议，批准聘任李云为公司总经理，任期三年，可连聘连任。

北辰实业官网信息显示，公司主营业务包括房地产开发、会展（含酒店）及商业物业。房地产开发业务近年来持续推进区域深耕和新城市拓展，逐步形成多区域多层级的全国规模；会展（含酒店）业务以首都会展集团为依托，大力整合会展资源，不断强化会展产业新业务。

数据显示，截止2022年年底，北辰实业的营业收入构成为房地产开发占比84.41%，投资物业和酒店业务占比14.49%。

业绩方面，北辰实业2023年前三季度营收约104.9亿元，同比增加19.66%；归属于上市公司股东的净利润约2725万元，同比扭亏为盈；扣非净利润亏损4804万元，基本每股收益0.008元，同比增加0%。

2023年1-9月，北辰实业会议中心业态，项目总建筑面积36.79万平方米，实现总经营收入约5.11亿元；酒店业态，项目总建筑面积34.68万平方米，实现总经营收入约5.98亿元；写字楼及综合商业业态，项目总建筑面积57.85万平方米，实现总经营收入约4.54亿元；公寓业态，项目总建筑面积18.43万平方米，实现总经营收入约2亿元。

亿翰智库在研报中表示，北辰实业以复合地产开发和会展运营为主营业务，上半年地产开发业务经营节奏适度收缩，拿地力度减小，以消化前期土储为主。会展运营业务仍在扩张，行业龙头地位进一步巩固，但由于疫情因素影响，业绩释放受压制。整体而言，北辰实业在地产开发和会展运营两方面业务上双承压，但企业放缓经营节奏，加之融资通道相对畅通，融资成本进一步下降，现金流保持相对稳定。

中指研究院最新房企销售业绩统计数据显示，北辰实业2023年1-11月销售额57.3亿元，当月排第139名，同比减少50.4%。

国金证券研究认为，2024年房企表现分化，优质房企强者愈强。销售端：持续分化，优质房企能够逆势增长。随着出险房企加速出清，行业马太效应加剧，优质房企后续市占率有望持续提升。投资端：多数房企拿地强度下滑，优质房企成拿地主力，拿地普遍聚焦核心高能级城市。融资端：行业债券发行规模持续低迷，2024年部分房企偿债压力犹存，行业流动性问题仍需持续关注。