本周五（10月27日），南京将迎来今年目前为止最重量级的一幅宅地出让！
本次土拍推出12幅地块，其中，绿博园旁的河西中G55地块起拍总价就达到了60亿元，最高限价达到68.9亿元，这也是本次土拍中最受关注的一幅地块！
本次土拍看点：
1、本次土拍总出让面积约50.4公顷，起拍总价达137.625亿元。待出让的12幅地块分布于：河西中部、仙林湖、江北核心区、江北雨山路、江浦、江宁上秦淮、六合、高淳。
2、不久前，自然资源部表示全国多地不再对地价上限进行限制，也有媒体消息称，南京下批次土拍将跟进，取消限价、摇号竞得的模式。如果属实，本次土拍将是南京最后一场限价土拍。
3、本次土拍中关注度最高的要数河西中G55地块了，起拍总价达到60亿，最高限价68.9亿，最高限价楼面价43410元/㎡，只要该地块能顺利出让，都会是今年为止南京成交总价最高的一幅宅地了，开拍即“地王”！如果该地块能触顶成交，南京楼面地价TOP10又将洗牌。
4、据Z小姐的消息，河西中G55地块已有16家房企意向报名，如果加上各家房企的壳公司达到近30家。包括：建发、万科、象屿、绿城、葛洲坝、招商、保利、中海、首开、奥体建设、颐居、越秀、金隅、华发、金茂、中建五局，竞争还是非常激烈的。（意向房企名单仅供参考，以实际情况为准）
5、土拍顺序：
以下为各地块详细信息：
河西中
NO.2023G55地块
地块名称：建邺区兴隆街道兴隆大街以北、螺丝桥大街以西地块
地块四至：东至螺丝桥大街；南至兴隆大街；西至扬子江大道；北至月安街
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：72144.52㎡
容积率：1.0＜Far≤2.2
挂牌起始价：600000万元
最高限价：689000万元
起拍楼面价：37803 元/㎡
最高楼面限价：43410元/㎡
这幅地块位于河西中部的绿博园附近，周围的配套也非常成熟，交通、教育以及生活相关等需求都没有什么问题。并且视野好临近滨江岸线，西侧就是绿博园和夹江，没有其他较高的建筑，视野开阔没有遮挡，未来一些楼栋的高层应该是可以看到江景的。
地块体量也不小，总出让面积72144.52㎡，我们可以参考一下河西中部的“神盘”海玥花园，这幅地块比海玥花园还大一些，海玥花园的占地面积约6.9万㎡，可供开发商发挥的余地还是比较大的，地块未来大概率会打造高端住宅产品。>>>>更多地块信息可点击右边链接了解
这也造成了河西中G55地块的超高关注度，据Z小姐的消息，河西中G55地块已有16家房企意向报名，如果加上各家房企的壳公司达到近30家。包括：建发、万科、象屿、绿城、葛洲坝、招商、保利、中海、首开、奥体建设、颐居、越秀、金隅、华发、金茂、中建五局，竞争还是非常激烈的。（意向房企名单仅供参考，以实际情况为准）
仙林湖
NO.2023G56地块
地块名称：栖霞区仙林街道阳春路以北、华佗路以东地块
地块四至：东至现状；南至阳春路；西至华佗路；北至现状
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：31108.78㎡
容积率：1.0＜Far≤1.15
挂牌起始价：89900万元
最高限价：102400万元
起拍楼面价：25129元/㎡
最高楼面限价：28623元/㎡
仙林湖G56地块位于纯新盘高科紫星堂的西侧，周边生活还是非常方便的，紧邻4号线仙林湖站、仙林万达茂、仙林湖公园以及江苏省中医院和南京市艺术小学（南京小红花艺术团）。该地块密度仅有1.15，大概率打造低密洋房产品。
浦口区
NO.2023G57地块
地块名称：浦口区江浦街道台北路以南、兰源路以东02号地块
地块四至：东至现状；南至现状；西至兰源路；北至台北路
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：86097.61㎡
容积率：1.0＜Far≤2.0
挂牌起始价：193000万元
最高限价：220000万元
起拍楼面价：11208元/㎡
最高楼面限价：12776元/㎡
NO.2023G58地块
地块名称：浦口区桥林街道秋韵路以东、兰花路以北1号地块
地块四至：东至现状；南至秋韵路；西至百合路；北至沧浪路
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：35797.25㎡
容积率：1.0＜Far≤1.5
挂牌起始价：32500万元
最高限价：36500万元
起拍楼面价：6053元/㎡
最高楼面限价：6798元/㎡
NO.2023G59地块
地块名称：浦口区江浦街道凤凰台路以北、中圣南街以东地块
地块四至：东至现状；南至凤凰台路；西至中圣南街；北至现状
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：7402.32㎡
容积率：1.0
挂牌起始价：13000万元
最高限价：14600万元
起拍楼面价：12544元/㎡
最高楼面限价：14088元/㎡
六合
NO.2023G60地块
地块名称：六合区龙池街道沿河路以南、龙池西路以东地块
地块四至：东至现状；西至龙池西路；南至龙顶路；北至沿河路
规划用地性质：Rb商住混合用地
出让面积：23506.15㎡
容积率：1.0
挂牌起始价：35000万元
最高限价：39500万元
起拍楼面价：6768元/㎡
最高楼面限价：7638元/㎡
NO.2023G61地块
地块名称：六合区雄州街道芳棠路以南、文马路以西地块
地块四至：东至文马路；西至高余河；南至慧心街；北至芳棠路
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：15112.67㎡
容积率：1.0
挂牌起始价：21500万元
最高限价：24000万元
起拍楼面价：6467元/㎡
最高楼面限价：7219元/㎡
江宁上秦淮
NO.2023G62地块
地块名称：江宁区未来科技城融智路以北、苏源大道以西地块
地块四至：东至苏源大道；南至融智路；西至家园中路；北至现状
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：70688.72㎡
容积率：1.0
挂牌起始价：191400万元
最高限价：219400万元
起拍楼面价：15042元/㎡
最高楼面限价：17243元/㎡
高淳
NO.高淳2023G06地块
地块名称：高淳区淳溪街道大丰河以南、丹阳湖北路以东地块
地块四至：东至东风路；南至姜家路；西至丹阳湖北路；北至大丰河
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：47977.94㎡
容积率：1.0＜Far≤1.8
挂牌起始价：33510万元
最高限价：38410万元
起拍楼面价：3880元/㎡
最高楼面限价：4448元/㎡
NO.高淳2023G07地块
地块名称：高淳区开发区秀山路以东、柳园南路以南地块
地块四至：东至现状；南至现状；西至秀山路；北至柳园南路
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：49915.33㎡
容积率：1.0＜Far≤2.0
挂牌起始价：33750万元
最高限价：38650万元
起拍楼面价：3381元/㎡
最高楼面限价：3872元/㎡
NO.高淳2023G08地块
地块名称：高淳区淳溪街道官溪河以东、太安西河以北地块
地块四至：东至淳富路；南至太安西河；西至官溪路；北至淳德路
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：27764.77㎡
容积率：1.0＜Far≤1.6
挂牌起始价：14690万元
最高限价：16790万元
起拍楼面价：3307元/㎡
最高楼面限价：3780元/㎡
江北新区
NO.新区2023G13地块
地块名称：江北新区广西埂大街以北、万寿路以西（NJJBd010-14-18）地块
地块四至：东至空地，西至广西埂大街，南至复始路，北至浦滨路
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：36484.76㎡
容积率：1.01≤R≤1.7
挂牌起始价：118000万元
最高限价：134000万元
起拍楼面价：19025元/㎡
最高楼面限价：21605元/㎡
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