A股超六成房企又亏了|房企_新浪财经

来源：东莞乐居

文/乐居财经如意

亏、亏、亏，还是亏。

2023年已经过半，这个半年，对于房企来说并不轻松。

据乐居财经统计，已经发布业绩预告的57家A股房企中，预计2023年上半年将录得亏损的有37家，占比达到65%，亏损总额至多为275.85亿元，至少也亏205.67亿元；净利润下滑的房企为29家。

这些数字，甚至不如去年同期水平。

实现盈利的20家房企，至多录得的净利润总额为183.59亿元。其中，保利发展登上榜首，预期实现净利润119.99亿元，占据了20家房企盈利总额的65%，远超过排名第二的招商蛇口。

从国家统计局公布的上半年全国房地产市场数据来看，地产行业的复苏情况并没有达到预期中的状态。近日，摩根大通发表研究报告表示，内房板块在全国的宽松政策或政府态度发生重大转变之前，可能仍会因受累于销售低迷、楼价疲弱及部分房企有违约风险而跑输大市。

在这样的市场环境下，房企的压力持续加大。

在盈利的房企中，有7家熬过了“冬天”，顺利扭亏为盈，这其中就有上实发展、南山控股、京基智农、云南城投、城建发展、北辰实业、荣盛发展等。而顺利实现盈利的房企，并不完全归功于房地产行业销售，其他业务板块或非经营性损益，也是扭亏为盈的重要组成部分。比如北辰实业的会展、酒店业务出租率持续提升；上实发展完成部分下属企业股权转让，等等。

在半年度首亏的房企中，华侨城的亏损金额较高，其预计上半年将亏损12亿元~17亿元，比上年同期下降1237.92%~1712.06%。

在预亏房企中，亏损最多的是泛海控股，亏损额预计在42-55亿元之间，同比下降区间在101.3%-163.61%。作为出险房企之一，泛海控股目前已经披星戴帽，面临退市危机。虽然，今年6月末，泛海在招募重整投资人取得进展，称已有 13 家意向投资人提交报名材料。但归母净亏损进一步扩大，也是不争的事实，下半年能否缩小亏损，尚未可知。

此外，部分央企国企也出现较大亏损。比如首开股份，亏损额预计至多达22亿元，金融街预计亏损额至多8.04亿元，中交地产预计亏损额5亿元……

摩根大通认为，短期内保交楼仍会是内地房地产行业的核心政策目标，因此陷入困境的开发商将有更多资产处置给资产管理公司，内地政府亦可能会向非陷入困境的私人开发商提供选择性融资支持，以协助收回建设资金。

国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在新闻发布会上表示，目前房地产新开工面积还在下降，竣工面积在增加，施工面积整体下降。未来，房地产投资还会处于低位运行。但是随着房地产市场调整逐步到位，房地产投资会逐步回到合理水平。