最高超4000万，青奥滨江顶级豪宅明日加推！|户型_新浪财经

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今日下午，青奥滨江板块的顶豪项目-中宁府摇号结果公示，项目将于明日开盘加推。

一个月不到的时间，项目2次摇号入市，在均价上涨约1086元/㎡的情况下，项目本次110套房源依然吸引了301组报名，综合中签率约36.5%，约3人抢一套，买房人对于项目的喜爱可以直观感受到！

据南京公证处显示，今日下午青奥滨江板块的顶豪项目-中宁府摇号结束，共301组摇110套房源，中签率36.5%，项目将于明日（6月21日）开盘加推。

上周五晚（6月16日），项目领取3、5号楼销许，共110套科技房源（人才33套、无房33套），户型面积约248、258、298㎡，精装修销许价格约74085元/㎡，无装修升级包！首付5成起，验资850万元。

值得注意的是，项目本次均价相较首开的72999元/㎡，上涨约1086元/㎡，但即便如此，在验资850万、首付5成情况下，110套房源依然吸引了301组报名，再次锁定摇号热门。

其实项目刚于上个月首开售罄一个月不到，2次入市，且2次均需要摇号，并且项目上次首开售罄之后，就被不少的买房人在线催“加推”，在当前的楼市环境下，项目的号召力可谓相当强劲。

虽然项目此次均价上涨，但是相比首开仅54套房源，此次中宁府拿出两栋楼，共110套房源，中签率也从14.6%，上涨至36.5%，买房人此次买到概率也大幅提升。

户型方面，本次推出三种户型，分别是建面约248、258、298㎡。

其中建面约248㎡跟298㎡户型此前项目首开均已推出过了，至于建面约258㎡户型则是项目首次推出。

户型特点：建面约258㎡5室2厅3卫户型，相较于建面约248㎡来说，总体上是四房和五房的区别，仅10㎡的面积差，就多了一个房间功能。

超大L型阳台+客餐厅一体化，南向四开间、三卧室、双卧室套间设计；主卧套间设计，超大步入式衣帽间、主卫双台盆、浴缸设计；全屋南向4个飘窗；北向两房，一间书房，一间可做客卧或保姆间，格局尺度几乎达到了极致。

据悉，本次报名的买房人对建面约258㎡户型感兴趣的略多，这可能也是为什么这次加推，关注度这么高的原因之一吧。

此外，本次加推的110套房源中有4套房房源总价超4000万，最贵的为5#次顶楼，建面为517㎡空中大平墅，总价达到4251万。

根据规划，项目共拟建8栋26-29层高层住宅，约433套，主力户型约248㎡、258㎡、298㎡，顶层有少量400-550㎡大平层。项目1号楼已于5月底首开售罄。

据悉，项目样板间由豪宅设计大师唐忠汉先生执笔，南北双阳台布局，其中南向转角阳台很惊艳，约270°全景落地窗的无边界视野体验！

值得一提的是，中宁府创新打造了1+N会所体系，中央会所+泛会所总建约4000㎡。其中中央会所地下约3000㎡，6个泛会所约900㎡。

此外，据本站此前统计，南京6月预计有24家楼盘入市，其中河西板块预计仅4盘计划入市，其中三盘位于河西南。

作为河西6月入市楼盘中唯一的纯新盘，项目预计近期公开，6月底首开上市，精装均价约5.2-5.3万/㎡。

根据规划，项目共打造5栋17层小高层，打造建面约115㎡（三房）、130㎡（三房）、173㎡（四房）三种科技系统户型，全一梯一户式入户。从此前公示的效果图来看，项目外立面采用大面积玻璃，建筑风格现代简约。

项目预计6月加推仅剩的E地块6号楼；目前项目主售E1号楼剩余户型面积约211㎡及底跃，全装修销许均价48108元/㎡，另有4000元/㎡装修升级包。

项目预计6月加推最后两栋楼；目前项目在售5、7号楼，户型建面165、188㎡，全装修，销许均价约46224元/㎡，另有4560元/㎡升级装修包可选，首付8成。

除此之外，河西南作为今年河西板块的供货大户，除了预计本月将入市的3家楼盘外，板块内还有多家楼盘，库存丰富。这些楼盘主要分布在青奥滨江板块跟螺塘路天保站两个片区。

青奥滨江“顶豪圈”2.0

在南京，河西南青奥滨江片区属于楼市新顶豪富人区的代表之一！

该片区距离南京眼、夹江、南京湿地公园、南京河西城市生态公园都非常近；临近南京儿童医院河西分院；区域内已建成57班南京师范大学附属中学、30班河西南部小学、12班邺城路幼儿园等多所学校；区域内的交通也非常便利，区域位置优越，配套更加完善高端。

因距离夹江非常近，所以区域内豪宅产品除了主打科技顶奢住宅，其次比较看重的就是无法复制的无敌江景。区域内已有葛洲坝中国府、万科翡翠滨江、滨江ONE等早一批的顶豪项目。以上提到的中宁府，还有天琴华樟、伟星G03项目，这两家均为纯新盘，均跟中宁府隔街相望。

项目预计8月正式公开样板间跟示范区，三季度上市，总价2200万起步！目前项目在河西卓美亚酒店公开了江海会客厅，可预约参观。

项目由厦门国贸(6.360, 0.04, 0.63%)和奥体建设联合开发，引入厦门国贸TOP级“天琴系”。根据规划，天琴华樟打造3栋17-23F江景高层，约124套科技住宅，建面约302、346、384㎡以及646㎡顶层。

建面约300㎡四房三厅四卫：四开间朝南，大横厅开间约9米，南向双阳台约12米，视野开阔，采光和通风效果佳，主卧为套房设计，带衣帽间和独立卫浴。

建面约345㎡四房三厅六卫户型：客餐厅建面约68㎡、270度天幕江景；南向约21米面宽，北向约16.7米景观面；开间约10米建面约22㎡南向双阳台；四套房设计，有独立工人套房。

建面约385㎡四房三厅六卫户型：对开门入户，有独立门厅，南北双阳台；北侧270度环弧视野，南侧卧室有独立飘窗；北向约17.6米景观面，南向约22米面宽。

项目规划已于4月18日正式出炉！根据规划，项目拟建6栋23F高层住宅及相关配套设施。根据项目释放的效果图不难看出，项目采用围合式布局，打造中央景观花园，并将建造人工湖泊。

户型方面，伟星河西南G03项目主力户型建面约为238㎡、308㎡。

建面约为238㎡的户型，四房两厅三卫的设计布局，建筑套内面积约为190.1㎡，得房率约为79.93%。该户型采用入户双开门设计，带入户玄关并有储藏室，LDKB一体化，客厅直通阳台，采光通风良好；四房设计，套房式主卧，独立卫浴，并有衣帽间，双台盆设计，能满足多人同时洗漱需求；另有套房式次卧带，独立卫生间。

建面约为308㎡的户型，采用4+1房两厅三卫的布局设计，餐客一体化设计，客厅整体相较建面约为238㎡的户型更为宽敞；带多功能书房，套房式主卧设计，据悉主卧面积接近90㎡，带独立衣帽间、独立化妆间、带飘窗主卫等一系列配置，独立卫生间双台盆设计。

螺塘街天保站2.0

螺塘街天保站属于河西南鱼嘴腹地，目前区域内也是住宅林立，周边配置齐全。目前，天保站螺塘街附近的楼盘，除了建发缦云已抢先入市，还有颐和铂樾府跟奥体建设G72两家纯新盘也待入市。

项目拟建4栋31F高层住宅，约248套房源，主力户型建面约200㎡，未来预计总价约1000万起步，自带会所。（最终以开发商公布为准）