最高超4000万,青奥滨江顶级豪宅明日加推!

最高超4000万,青奥滨江顶级豪宅明日加推!
2023年06月20日 18:06 界面新闻

转自:推广

今日下午,青奥滨江板块的顶豪项目-中宁府摇号结果公示,项目将于明日开盘加推。

一个月不到的时间,项目2次摇号入市,在均价上涨约1086元/㎡的情况下,项目本次110套房源依然吸引了301组报名,综合中签率约36.5%,约3人抢一套,买房人对于项目的喜爱可以直观感受到!

据南京公证处显示,今日下午青奥滨江板块的顶豪项目-中宁府摇号结束,共301组摇110套房源,中签率36.5%,项目将于明日(6月21日)开盘加推。

上周五晚(6月16日),项目领取3、5号楼销许,共110套科技房源(人才33套、无房33套),户型面积约248、258、298㎡,精装修销许价格约74085元/㎡,无装修升级包!首付5成起,验资850万元。

值得注意的是,项目本次均价相较首开的72999元/㎡,上涨约1086元/㎡,但即便如此,在验资850万、首付5成情况下,110套房源依然吸引了301组报名,再次锁定摇号热门。

其实项目刚于上个月首开售罄一个月不到,2次入市,且2次均需要摇号,并且项目上次首开售罄之后,就被不少的买房人在线催“加推”,在当前的楼市环境下,项目的号召力可谓相当强劲。

虽然项目此次均价上涨,但是相比首开仅54套房源,此次中宁府拿出两栋楼,共110套房源,中签率也从14.6%,上涨至36.5%,买房人此次买到概率也大幅提升。

户型方面,本次推出三种户型,分别是建面约248、258、298㎡。

其中建面约248㎡跟298㎡户型此前项目首开均已推出过了,至于建面约258㎡户型则是项目首次推出。

户型特点:建面约258㎡5室2厅3卫户型,相较于建面约248㎡来说,总体上是四房和五房的区别,仅10㎡的面积差,就多了一个房间功能。

超大L型阳台+客餐厅一体化,南向四开间、三卧室、双卧室套间设计;主卧套间设计,超大步入式衣帽间、主卫双台盆、浴缸设计;全屋南向4个飘窗;北向两房,一间书房,一间可做客卧或保姆间,格局尺度几乎达到了极致。

据悉,本次报名的买房人对建面约258㎡户型感兴趣的略多,这可能也是为什么这次加推,关注度这么高的原因之一吧。

此外,本次加推的110套房源中有4套房房源总价超4000万,最贵的为5#次顶楼,建面为517㎡空中大平墅,总价达到4251万。

根据规划,项目共拟建8栋26-29层高层住宅,约433套,主力户型约248㎡、258㎡、298㎡,顶层有少量400-550㎡大平层。项目1号楼已于5月底首开售罄。

据悉,项目样板间由豪宅设计大师唐忠汉先生执笔,南北双阳台布局,其中南向转角阳台很惊艳,约270°全景落地窗的无边界视野体验!

值得一提的是,中宁府创新打造了1+N会所体系,中央会所+泛会所总建约4000㎡。其中中央会所地下约3000㎡,6个泛会所约900㎡。

此外,据本站此前统计,南京6月预计有24家楼盘入市,其中河西板块预计仅4盘计划入市,其中三盘位于河西南。

作为河西6月入市楼盘中唯一的纯新盘,项目预计近期公开,6月底首开上市,精装均价约5.2-5.3万/㎡。

根据规划,项目共打造5栋17层小高层,打造建面约115㎡(三房)、130㎡(三房)、173㎡(四房)三种科技系统户型,全一梯一户式入户。从此前公示的效果图来看,项目外立面采用大面积玻璃,建筑风格现代简约。

项目预计6月加推仅剩的E地块6号楼;目前项目主售E1号楼剩余户型面积约211㎡及底跃,全装修销许均价48108元/㎡,另有4000元/㎡装修升级包。

项目预计6月加推最后两栋楼;目前项目在售5、7号楼,户型建面165、188㎡,全装修,销许均价约46224元/㎡,另有4560元/㎡升级装修包可选,首付8成。

除此之外,河西南作为今年河西板块的供货大户,除了预计本月将入市的3家楼盘外,板块内还有多家楼盘,库存丰富。这些楼盘主要分布在青奥滨江板块跟螺塘路天保站两个片区。

青奥滨江“顶豪圈”2.0

在南京,河西南青奥滨江片区属于楼市新顶豪富人区的代表之一!

该片区距离南京眼、夹江、南京湿地公园、南京河西城市生态公园都非常近;临近南京儿童医院河西分院;区域内已建成57班南京师范大学附属中学、30班河西南部小学、12班邺城路幼儿园等多所学校;区域内的交通也非常便利,区域位置优越,配套更加完善高端。

因距离夹江非常近,所以区域内豪宅产品除了主打科技顶奢住宅,其次比较看重的就是无法复制的无敌江景。区域内已有葛洲坝中国府、万科翡翠滨江、滨江ONE等早一批的顶豪项目。以上提到的中宁府,还有天琴华樟、伟星G03项目,这两家均为纯新盘,均跟中宁府隔街相望。

项目预计8月正式公开样板间跟示范区,三季度上市,总价2200万起步!目前项目在河西卓美亚酒店公开了江海会客厅,可预约参观。

项目由厦门国贸(6.360, 0.04, 0.63%)和奥体建设联合开发,引入厦门国贸TOP级“天琴系”。根据规划,天琴华樟打造3栋17-23F江景高层,约124套科技住宅,建面约302、346、384㎡以及646㎡顶层。

建面约300㎡四房三厅四卫:四开间朝南,大横厅开间约9米,南向双阳台约12米,视野开阔,采光和通风效果佳,主卧为套房设计,带衣帽间和独立卫浴。

建面约345㎡四房三厅六卫户型:客餐厅建面约68㎡、270度天幕江景;南向约21米面宽,北向约16.7米景观面;开间约10米建面约22㎡南向双阳台;四套房设计,有独立工人套房。

建面约385㎡四房三厅六卫户型:对开门入户,有独立门厅,南北双阳台;北侧270度环弧视野,南侧卧室有独立飘窗;北向约17.6米景观面,南向约22米面宽。

项目规划已于4月18日正式出炉!根据规划,项目拟建6栋23F高层住宅及相关配套设施。根据项目释放的效果图不难看出,项目采用围合式布局,打造中央景观花园,并将建造人工湖泊。

户型方面,伟星河西南G03项目主力户型建面约为238㎡、308㎡。

建面约为238㎡的户型,四房两厅三卫的设计布局,建筑套内面积约为190.1㎡,得房率约为79.93%。该户型采用入户双开门设计,带入户玄关并有储藏室,LDKB一体化,客厅直通阳台,采光通风良好;四房设计,套房式主卧,独立卫浴,并有衣帽间,双台盆设计,能满足多人同时洗漱需求;另有套房式次卧带,独立卫生间。

建面约为308㎡的户型,采用4+1房两厅三卫的布局设计,餐客一体化设计,客厅整体相较建面约为238㎡的户型更为宽敞;带多功能书房,套房式主卧设计,据悉主卧面积接近90㎡,带独立衣帽间、独立化妆间、带飘窗主卫等一系列配置,独立卫生间双台盆设计。

螺塘街天保站2.0

螺塘街天保站属于河西南鱼嘴腹地,目前区域内也是住宅林立,周边配置齐全。目前,天保站螺塘街附近的楼盘,除了建发缦云已抢先入市,还有颐和铂樾府跟奥体建设G72两家纯新盘也待入市。

项目拟建4栋31F高层住宅,约248套房源,主力户型建面约200㎡,未来预计总价约1000万起步,自带会所。(最终以开发商公布为准)

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户型 房源 均价 南京市

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