均价最高5.5万/㎡，大校场、燕子矶两大纯新盘正在报名

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昨天（6月12日），大校场纯新盘保利文璟和颂、燕子矶纯新盘星叶燕尙玥府、软件谷新盘凤起云台申领销许，今天上午09:00起报名。

1、 保利招商·文璟和颂昨日（6月12日）领2、7号楼销许，共100套房源（人才20套，无房30套），其中2号楼（18F）户型建面129㎡，小高层，72套，销许均价55257元/㎡，首付3成起，验资200万元。

2、星叶燕尚玥府昨日（6月12日）领1、2号楼销许，共232套房源（人才70套，无房70/93套），户型建筑面积约89、120、126㎡，成品房交付，销许均价37100元/㎡，首付3成。

3、保利合肥城建凤起云台昨日（6月12日）领7号楼销许，共128套全装修房源（人才39套，无房39/52套），户型建面约100、108、130㎡，销许均价41778元/㎡，升级装修包2500元/㎡。销售方案显示首付最低5成，验资125万元。

摇号报名时间为6月13日上午9点至6月14日上午9点。

报名方式：报名人可通过关注公众号：南京房地产微政务，点击“房帮宁-买房报名-宁小通-商品房报名”进入报名通道进行线上报名。

保利招商·文璟和颂昨日（6月12日）领2、7号楼销许，共100套房源（人才20套，无房30套），其中2号楼（18F）户型建面129㎡，小高层，72套，销许均价55257元/㎡，首付3成起，验资200万元。

前身为南部新城G02地块，于今年3月17日被保利总价24.1亿拿下，楼面地价约31727元/㎡，不设毛坯限价。根据规划，项目打造10栋住宅，其中6栋17-18层的小高层，还有4栋7-9层的低密多层。

建面约129㎡户型：三房两厅两卫，南北通透，客厅开间较大，所有房间都带飘窗，主卧套房设计。

建面约143㎡户型：四房两厅两卫，厨房西侧多个开放式空间，主卧带浴缸，空间更大。

建面约180㎡户型：四房两厅三卫，中西双厨设计，朝南双套房，主卧套房含步入式衣帽间+双台盆独立卫浴。

项目外立面采用铝板干挂，使用香槟金+银灰色两种颜色，配合天幕感的大窗墙比设计，现代感十足。

在园林景观上，项目更是借瞻园之境，融九五之尊，打造南部新城首个宋风园林。项目汲取瞻园布局，复刻五进空间格局，形成进厅、登堂、游廊、归园、入宅五重礼序，归家仪式感拉满。

项目迎宾大门，则是青瓷挂瓦，暗绿色的琉璃灯具，由南京六朝青瓷晶莹的釉色提炼，宋风美学的雅致气息扑面而来。

在升级装修方面，保利招商文璟和颂采用国际一线精装标准。

入户玄关柜交付、内置鞋柜精灵，厨房三件套采用博世品牌，还有铂浪高的水槽、抽拉式龙头；卫生间使用唯宝的台盆、高仪的台盆龙头和恒温花洒等。

细节上也值得称赞，比如岩板交付的背景墙、90*180cm大面积地砖的铺陈、比如全卧室地板“人字拼”，以及主卫配美妆冰箱，镜柜设计也采用无底设计，吹风机牙膏牙刷等都可以妥善安置，合理分区收纳。

保利招商文璟和颂配置六恒科技人居，采用恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒智，定制毛细官网辐射恒温舒适，新风地送顶排，让居住回归舒适。

星叶燕尚玥府昨日（6月12日）领1、2号楼销许，共232套房源（人才70套，无房70/93套），户型建筑面积约89、120、126㎡，成品房交付，销许均价37100元/㎡，首付3成。

星叶燕尚玥府规划10栋28-29F高层住宅，总户数1148户，打造建面约89、120、126㎡三种户型，全系横厅设计，并且是区域内首次引入露天泳池，配备私家会馆，栖霞建设在产品打造方面再度深拓。

从效果图来看，项目采用现代建筑风格，前后楼栋之间间距超过40米，预留了较为充足的采光和通风空间。

外立面采用了较大面积的玻璃幕墙，南向窗墙比达0.47，以素雅简洁的立面色彩，勾勒富有节奏的燕子矶天际线，颜值相当高。

在景观方面，星叶燕尚玥府以气派高大的门楼营造三进式归家礼序，40米的社区大门在燕子矶板块也是独一无二，板块让回家更有仪式感：一进尊崇大门；二进显赫门楼；三进水景相迎。

中央空间打造活力大花园，采用“一环、两轴、六花园”的空间格局，大面积中央花园，享三大阳光草坪；两大林下户外会客厅，构成未来邻里生活场；约700米轻氧跑道、室外羽毛球场、乒乓球场，尽享全龄运动。

特别值得一提的是，星叶燕尚玥府是燕子矶目前首个带露天泳池的楼盘，同时还配置奢享私家会馆，未来也会开放有氧健身房、瑜伽室、公共会客厅等功能空间以丰富业主生活。

项目将打造89-126㎡户型，全系大横厅设计。

89㎡的户型：三房一卫，南向双开间阳台，每个卧室均带飘窗，不仅如此，该户型还设计了约5.3米横厅，要知道，这可是豪宅才有的尺度！（户型供参考，以开发商最终公布为准）

实现以刚需的面积达到改善人居的体验，注重功能性和舒适性的双重享受。

值得一提的是，在定位改善的燕子矶新城内，该户型还是区域内在售的最小户型，对于年轻刚需来说，低总价，易上车。

样板间实拍图：

建面约120㎡户型：四房两卫，三开间朝南，除了4个卧室外，两个卫生间都带有飘窗，共6个飘窗，大横厅设计，双开间阳台。

三开间朝南，约6.4米横厅，灵动X空间，可打造半开放式书房，和横厅有机融合；若和厨房打通可以形成中西双厨，随心打造岛台、餐吧；

双卧朝南，全系飘窗，充分延展空间，南向升级主卧套房

建面约126㎡户型：是建面约120㎡户型的进阶版，四房两卫，拥有约6.6米超大横厅，尺度更加朗阔，居住舒适度更佳。

双卧朝南，全系飘窗，甚至连两个浴室均设置飘窗，扩大空间感的同时可放置物品，也可方便低幼孩童洗浴时站立；

126㎡户型，整体居住使用体验感甚至堪比其它150、160㎡的房源，改善一步到位。

值得一提的是，栖霞建设近年来推出的“成品家”服务，已经落地星叶云墅、星叶翰锦院，该项升级服务获得好评一片。

同样，星叶燕尚玥府也为业主提供软装、设计定制、家具电器全屋智能一体化交付等服务。

保利合肥城建凤起云台昨日（6月12日）领7号楼销许，共128套全装修房源（人才39套，无房39/52套），户型建面约100、108、130㎡，销许均价41778元/㎡，升级装修包2500元/㎡，销售方案显示首付最低5成，验资125万元。

据南京网上房地产已上传数据显示，截止发稿，项目共入网768套房源，目前累计认购570套房源，去化近8成。

项目户型最小89㎡，是目前区域内起步面积最小的楼盘。

户型一览：

凤起云台规划7栋32层高层，由合肥城建、保利联合开发（国央企联手），保利负责操盘。

从公示的效果图来看，项目的楼顶做了独特的造型设计，外立面采用大面积玻璃幕墙和铝板的搭配，窗墙比较高，整体看来十分调性十足！

另外从效果图看出，楼栋之间都有高低错落的景观树围绕，值得一提的是，凤起云台还配备了下沉式主题会所，涵盖健身房、社区课堂、亲子阅读、临流观景、邻里休闲、老者和乐等六大功能。

目前，片区内的配套已经逐步更迭蜕变：

首先，产业资源方面，南京软件产业集中就在雨花台区的软件谷，这里已形成“五大产业集群”，包括华为、中兴、三星、亚信、东软、润和软件等，未来将吸引更多高素质研发人才落户，会产生大量的置业需求以及形成更纯粹的圈层。

交通方面，区域内有已经通车的S3号线规划中的地铁16号线、8号线；此外，区域内有已建成的机场二通道南段、龙翔大道等16条道路，可快速达到河西、江北等区域，未来交通便捷，全城即达。

教育方面，区域内已有软件谷第二小学、软件谷中学、中华中学雨花校区。雨花台区还将签约引进金陵中学、南师附中等优质教育资源。

医疗方面，江苏省人民医院（南京医科大学第一附属医院）妇幼分院、江苏省妇幼保健院已经与雨花台区政府签订“府院合作”协议，共建江苏省妇幼保健院总部（江苏省人民医院雨花分院）项目。

商业方面，目前已有苏果超市、农贸市场以及部分社区商业，可以满足日常的生活需求；此外还有区域内的雨花客厅、楚翘城、世茂52+等大型商业综合体的加持，未来雨花核心区CBD还计划投资140亿打造55万方城市综合体。

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