昨日，江宁板块三家楼盘领取项目销许，分别是百家湖的百家臻园、上秦淮的金隅华发紫京四季以及禄口的碧桂园星语海，目前三项目均在报名中！
据南京网上房地产显示，昨日，百家湖百家臻园项目领取1号楼销许，共104套（人才32套、无房32套），建面约135㎡，精装修销许43995元/㎡，另有2800元/㎡升级装修包可选，首付3成起，无需验资。值得注意的是，本次是项目的收官之战！
摇号报名时间：3月31日上午9:00-4月1日上午9:00；
报名方式：报名人可通过关注公众号：南京房地产微政务，点击“房帮宁-买房报名-宁小通-商品房报名”进入报名通道进行线上报名。
一房一价表：
户型如下：
在装修标准上，大金中央空调+德国菲斯曼+松下新风三大件，厨房选用西门子灶具和十二件套洗碗机，德国唯宝洁具；餐厅、玄关等墙面大面积采用实心竹木纤维墙板；屋内选用歌尔西亚品牌隐形门、门墙通顶一体化；起居空间采用简一的仿大理石瓷砖密缝铺贴；全屋无主灯+悬浮式吊顶设计（具体装标以合同为准）。
作为江宁的头部子板块，百家湖片区配套醇熟，集聚了江宁各方面的优质资源，一直是江宁高端改善圈层的聚集之地。但近年来，板块内鲜有宅地出让，域内人居新盘更是“房荒”已久，高端改善需求异常旺盛。百家臻园，是板块近年来少有的改善新房产品。
除此之外，今天江宁另一改善板块上秦淮也有楼盘上新。上秦淮金隅华发·紫京四季也于昨日（3月30日）领取6、9号楼销许，共140套，建面约102、125㎡，精装修销许均价约33670元/㎡，另有2300元/㎡升级装修包可选，首付3成起，无需验资。
摇号报名时间：3月31日上午9:00-4月1日上午9:00；
报名方式：报名人可通过关注公众号：南京房地产微政务，点击“房帮宁-买房报名-宁小通-商品房报名”进入报名通道进行线上报名。
一房一价表：6号楼
9号楼
户型图如下：
项目升级装修约2300元/㎡，精装三大件采用东芝/日立中央空调、菲斯曼/A.O.史密斯/威能地暖、百朗/爱迪士新风系统；
厨卫配置了，西门子（或同等品牌）灶具、油烟机、西门子嵌入式消毒柜（建面约102㎡）、洗碗机（建面约125㎡、142㎡），爱适易、格蒂垃圾处理器（或同等品牌）；卫生间选用高仪/唯宝（或同等品牌）等国际一线品牌。
值得注意的是，由于紫京四季规划的是小高层产品，因此相比正常的高层来看，得房率也是要高得多，据了解，紫京四季得房率达到了约81%，性价比较高。
整体的区位条件还是非常不错的，在项目的东南角便是规划的幼儿园，东侧分别是规划的中学和小学用地，南侧规划有江宁妇幼保健院，未来的配套设施还是相当完善的。
今年，江宁核心区将迎来四家纯新盘入市，其中两家预计最快4月即将迎来首开！不少江宁改善客乐开了花！
在目前江宁核心区众多新项目中，中天云来的动作相对还是迅速的。项目预计4月公开售楼处样板间，最快4月底首开入市，预计首开1、2号楼，共144套，建面112、143㎡。目前项目在江宁龙湾天街负一楼、江宁万达负一楼均开放了城市展点，有兴趣的朋友可以提前去了解一下！项目前身是2022G90地块，去年10月19日被中天美好以总价6.6亿拿下，成交楼面价15430元/㎡，项目不设置毛坯限价。紧接着去年11月规划就出炉了！根据规划，项目共打造6栋小高层，其中4栋18F，1栋16F，1栋13F。
户型方面，项目打造了77㎡、88㎡、99㎡、112㎡、115㎡以及143㎡全龄面积段户型，兼顾了刚需、刚改。此前99-143㎡户型已被曝光，77㎡跟88㎡的刚需户型至今暂时并未公布。
建面约99㎡三房两厅两卫户型：
建面约112㎡三房两厅两卫户型：
建面约115㎡三房两厅两卫户型：
建面约143㎡四房两厅两卫户型：
照此项目预计的精装价3.4万/㎡来计算，中天云来项目入手的最低总价预计在262万左右，算是目前南京江宁核心区能入手的最低门槛了！
同样进展迅速的还有朗诗玲珑新亭项目。
据悉该项目预计4月初公开售楼处示范区，最快4月底首开，预计首开3号楼。目前项目已在景枫中心公开城市展厅。
该项目是朗诗江宁第七子，也是朗诗第六款科技系统-健康堡垒，首进江宁。根据规划，项目A分区住宅部分拟建3栋17-20F小高层住宅，共约148套低密住宅，得房率高。
户型方面，项目打造了建面约117、143、167㎡的科技住宅，约148套，不卖装修包，全屋智能化设计，精装修配置。该项目住宅部分由朗诗操盘，朗诗物业。
江宁人对于朗诗还是比较熟知的！
朗诗深耕江宁多年，七进驻江宁，先后开发了朗诗玲珑屿、朗诗青春街区、朗诗未来家等多个楼盘，在江宁区域内拥有较高的知名度和品牌口碑。
而且，这些项目交付以后在二手房也很能抗！特别是朗诗玲珑屿，该项目距离东山G91地块也很近，并且该项目一直以来成为江宁高品质住宅小区的代表，在二手房市场表现非常优秀，即使是目前楼市整体下行时期，该小区二手房价格依旧非常坚挺。目前，在链家网上，朗诗玲珑屿二手房均价早已突破5万/㎡，最近一次大户型成交价约4.9万/㎡，直逼河西，堪称江宁二手房价格天花板。据悉项目将配备朗诗新一款科技系统——健康堡垒，后期项目也是由朗诗物业进行管理。
“健康堡垒”是朗诗最新的一款将户式化热泵主机、辐射系统、置换式新风及智控系统相结合的户式化科技住宅产品，能够实现从温度、湿度、空气净化等维度的全面升级。“健康堡垒”是2022年朗诗接手河西中大平层豪宅高力璟华府时首发，在它的加持下，去年4月15日项目再次面世后，仅3个月的时间就实现了逆势热销，于7月20日正式全面售罄收官。
近年来，朗诗在楼市拿地节奏变缓，但去年，朗诗通过合作的方式，参与了两家楼盘的开发销售中去，分别是上文提到的河西中高力璟华府以及江宁九龙湖的九龙熙岸花园项目。
此外，今年江宁核心区还有东山的中国武夷G47地块跟小龙湾的杨家圩金融城G93地块，也同样让江宁人期待！
据最新消息，项目预计6月上市！
根据规划设计方案，项目拟建9栋18层小高层住宅及相关配套用房，西南侧为规划幼儿园用地。
去年7月12日，东山G47地块经过4轮竞拍，最终被中国武夷以11.7亿元拿下，楼面地价为17199元/㎡，未来最高毛坯限价31000元/㎡。
值得注意的是，G47东山第一幅限价地块，搭配基础包+精装包的话，未来房价很可能达到3.45万/㎡，将突破目前东山的新房天花板（万科都荟启境3.44万元/㎡）。
其实在江宁，小龙湾板块跟东山板块很相似，作为区域内发展较早的一批板块，目前板块内已经配置醇熟，，改善需求旺盛，但是区域内在售楼盘稀缺，小龙湾板块自龙湖春江郦城收官之后，区域内就无楼盘在售了。
小龙湾G93地块属于杨家圩二期地块，根据规划，未来杨家圩片区整体打造成服务于东山副城乃至江宁区的高端商务、商业、总部、科研、文化娱乐等为一体的综合性主中心，通过西门子路中心区功能轴线紧密相连，形成中心区的核心区。
G93项目的地段性还是相当优越的！
10月19日，小龙湾G93地块经过1轮报价，就是由南京金融城建设竞得，成交总价26.65亿元，成交楼面价18658元/㎡。
小龙湾商住用地G92地块也于2022年10月26日被金融城拿下，G92、G93这一片将统一开发。
此后，项目被传出将由南京宁星置业有限公司来开发！
至于这个南京宁星置业有限公司，据天眼查显示，是由南京仁恒江洲房地产开发有限公司与南京金融城建设发展股份有限公司、南京江宁城市建设集团有限公司合资成立！
其中，仁恒认缴金额为100万，占比5%，将会参与负责G93地块住宅部分的开发；占比85%的大股东则是南京金融城建设发展股份有限公司，负责G93的商业部分。
此举意味着仁恒将要首入江宁市场了，当时不少“仁恒粉”都非常激动！此外，据最新消息，该项目住宅部分将于今年下半年入市！
VIP课程推荐
APP专享直播
热门推荐
收起
24小时滚动播报最新的财经资讯和视频，更多粉丝福利扫描二维码关注（sinafinance）
