开园一年，实现100%满租！

转自：上观新闻

龙湖蓝海引擎·淡水河畔科创园位于上海南部科创中心和“大零号湾”的核心承载区，毗邻上海交通大学、华东师范大学两所985高校，聚集众多科研院所及孵化实验室，链接零号湾、上海交大科技园等创新创业街区，科创氛围浓郁，资源聚集度高，是高新技术企业创新发展的沃土。

“区、镇、村、社会资本”四级联动

旧厂区蝶变科创引擎

淡水河畔园区前身是黄二村集体主导建设的黄二村工业园， 20世纪90年代，这里建起了一批汽车维修、服装生产、机械加工类的工业厂房，随着时代变迁，园区产业普遍低端落后，租金、税收水平低，影响村级集体经济收入；而且，部分化工类企业设备设施及生产场所落后陈旧，无证资产和违法搭建普遍，环保和安全隐患突出。规划先天不足、产业附加值低，与上海南部科创中心区域定位不匹配。

改造前的建筑外观

在充分考虑毗邻高校和国家级科研机构区位优势的基础上，2019年，闵行区召开黄二村转型升级专题会，成立了由区资产公司、镇集体公司、黄二村和上海龙湖共同参与的合资公司，经过2年时间，实现了从老旧厂房到时尚科创园区的华丽转身，成为区域科技成果转化、产学研合作和新兴产业研发落地的重要节点。

改造后的建筑外观

改造后的淡水河畔科创园经过重塑空间，提升建筑的兼容性，原有建筑外立面和屋顶并未做大拆大建，而是功能做灵活调整。三个旧厂区留下来的储油罐，通过保留改造以及周边广场的配合打造，已成为新园区大型活动的地标和市民活动的打卡空间。

旧厂区留下来的储油罐

开园一年内实现100%满租

“3+X”产业集群发展壮大

园区占地81130㎡，建筑面积46313㎡，由40栋独栋厂房组成。项目共分东西两区，东区定位“研发＋生产”，西区定位“研发＋办公”。2021年下半年正式开园，开业一年内实现了100%满租。

JAKA协作机器人在3C电子中的应用

截至目前，园区已有节卡机器人、适宇科技、宾通智能、霖鼎光学、云车间、蓝箭航天、先导智能等31家企业和项目入驻。其中，智能制造、航空航天和新材料三大产业企业共计20家，占比三分之二，其余分别涉及生物医疗、新能源、量子等领域，形成“3+X”产业集群。

值得一提的是，毗邻交大闵行校区的淡水河畔科创园也是交大高精尖技术产业化的重要落地载体，园区已签约企业约50%承接交大资源，其中包括节卡、交大航空航天试验基地等行业高端智造企业。

同时，园区和交大校属平台形成战略合作，挂牌“上海交通大学国家大学科技园”保障企业可享受各类校方扶持政策；同时园区与航空航天学院、机动学院、学生创新中心等多部门建立沟通渠道，形成无障碍落地机制，提升产业化效率。

此外，园区内配置食堂、便利店、运动场，综合服务中心设立水吧、多功能会议室、阅读区、VIP接待室等，园区外1公里处龙湖闵行天街、龙湖冠寓闵行天街店作为“外挂配套”为企业家、创业者、科创群体提供便利有品质的工作与生活服务配套。

部分图文：区投促中心

编辑：方佳璐

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