转自：中国房地产报
2023年以来，高层多次重申房地产在国民经济中的“支柱产业”地位。如今，随着各地陆续确定新一年的经济增长目标，房地产在稳增长中的作用更加凸显。多地召开稳经济会议及住建工作会议，把稳定房地产投资、提振住房消费纳入新一年的经济发展框架中，同时也为今年的房地产政策进行定调。
市场层面，北京楼市率先走出回暖行情。根据北京市住建委官方数据，2月北京新房住宅网签4824套，同比2022年2月上涨112%，环比1月的4020套上涨20%。二手住宅网签15315套，同比2022年2月的8260套上涨85.4%，环比1月的8308套上涨84.3%。
从成交价段来看，五环区域新房成交中，200万~500万元占据46%的比重，在所有总价段中排位第一，是买房人接受度最高的总价区间。若要能满足改善，也可撬动刚需刚改，购房者的眼光势必要看向房山。从市场反馈来看，2月，中建智地在房山开发的印系红盘全线爆棚，认购共计突破300套，以持续火爆劲销态势领燃板块热度。
事实上，在当前市场行情下，安家置业的方向，一定是“热度红盘”。而房山热销盘的诞生源于中建智地洞悉区域发展方向，将北京印系产品落定房山区价值高地，锚定“1+3+N”新城中心，集结资源，与区域同频生长。
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西南门户迎重大利好，中心区域价值腾飞
世界建筑大师贝聿铭曾说，对于一个城市来说，最重要的不是建筑，而是规划。
如果说北京近郊区发展空间颇具关注的区域，多数人都会提到房山。作为北京的西南大门，紧邻首都功能核心区，居于北京城市核心区和雄安新区之间，是“一核双翼”腹地，也是京津冀协同发展的重要战略区域。在多年的规划发展下已经初具规模，显现出巨大的发展潜力。
当前，房山区正在加快构建“1＋3＋N”功能区发展格局，强力提升教育、医疗、交通等地区承载力，具有强大的后发优势，为更多高精尖项目和优质企业入驻提供基础条件。（1代指房山新城中心区，主要以良乡大学城为核心并辐射带动周边区域；3代指北京高端制造基地、北京新材料与新能源产业基地及燕化区域、长阳休闲商务区；N代指琉璃河国家考古遗址公园、国际葡萄酒小镇、北京大熊猫科研繁育基地（青龙湖片区）、北京基金小镇等重点功能区。）
在“1+3+N”重要功能区建设中，围绕良乡大学城规划建设房山新城中心区这个“1”，已经快速起笔。
纵观全球，不论是英国剑桥和牛津，还是德国柏林红堡地区都是典型的大学城代表，这些区域不仅可实现城市产业结构高级化的需要，更能够优化教育结构，提升城市发展，为新兴产业成长助力。
依托良乡大学城，撬动人才兴国战略，中国社会科学院大学、北京理工大学、北京中医药大学、首都师范大学、北京工商大学等五大优质高校先后落户于此，激活城市发展，引领房山进入21世纪的书香时代。
伴随京西区域崛起的大势，房山区加强与中关村科技园区合作，引入一批有实力、有带动力的高科技企业，如中关村新兴产业前沿技术研究院、京东方生命科技产业基地、中航、中核、环保部几大央企等，激活园区高精尖产业发展能力。
除了上述科教、产业板块的发展备受瞩目之外，由政府重点规划打造的良乡大学城绿化景观带建设也已初见成效，建成后将免费开放。良乡大学城绿化景观带宽约200米、长约4500米、贯穿大学城南北、串联多所大学的中央绿化景观带将基本建成，此外，中央绿化景观带内还包括房山与五所大学共建的8个主题公园，开启区域内市民们的缤纷生活盛境。
同时，良乡大学城还将南扩，预计达到17.12平方公里。为北京市重点项目之一，将建立完善“产学研”链条，辐射带动区域经济社会发展。
每一次城市重磅规划的背后，与之而来的都是大量民生“红利”，带动实现区域内多重价值的提升。未来，这里将以集群的形式，形成产能效应，构建成宜居的科技金融创新城。而强大的产业赋能效应，必会吸引大量人口迁入，改变区域楼市的供需比例，让房山新城中心成为北京当之无愧的发展新势能版块。
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新城中心区域联动，锁定北京楼市热销选手
产业规划定位、经济政策扶持就像是澎湃的发动机，让经济运行迸发内生动力；四通八达的交通路网如同饱含活力的血脉，为经济发展输送源源不绝的养分；优美的自然环境、丰富完备的配套资源，则像磁石一样吸引人才的汇聚，形成发展的良性循环。
区域价值的不断进阶，使得房山成为北京炙手可热的稀贵洼地，同时也成为置业群体关注的焦点。中建智地作为早期进驻房山的品牌房企，可以说是见证了区域迭代升级的奠基者。其高瞻远瞩选择京西房山作为重要目标战场，近年来，不断为区域楼市带来更多活力、创新和亮色。
自2020年起，中建智地在房山新城中心区，连续打造了中建·京西印玥、中建·学府印悦一期、中建·学府印悦二期、春和印象四大印系品质红盘，近两年来，北京印系作品创下了2000+的销量，以现象级红盘热度逆势突围周期。
中建·京西印玥效果图当下，亦有不少目光如炬的购房人开始洞悉房山楼市的价值所在。“印系”产品以品质舒居美宅的定位，刷新京西住宅品质高度，引发了一轮又一轮热销狂潮，2月共销售300套，造就了房山楼市的“印系”现象。
贯穿始终的产品热销支撑了中建智地的业绩厚度，也验证了优质土地的价值。从项目落地前的精准研判，到营销过程中完善客户画像，再到下个项目的提前预热，形成一套成熟可复制的行动方案，结合产品清晰把握每个节点，这才成就了“印系”的每一个爆款楼盘。
热销成绩在上，2023年2月，中建智地再度落子房山，一举摘得房山区高教园9号地块，并计划落位高端产品系“府系”产品，打造户型面积110㎡~165㎡的高端住宅。该项目同样位于房山新城中心区，与地铁房山线良乡大学城站直线距离仅约200米。
拿地后，中建智地牢牢把握重要契机，从土地摘牌到土护降开工用时仅仅10天，于2月25日在良乡大学城主园区举办高教园区9号地项目开工仪式。
项目的顺利开工，标志着房山区优化营商环境取得阶段性成果，亦反映了中建智地长期以来深耕北京，产品力、品牌力深受市场、政府的高度认可与肯定，其与房山区的合作也将由此打开更多可能，继续为房山新城的高质量发展出力，也借力房山新城中心区的发展，激活楼市热浪，构筑京西优质住宅格局。
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不断拓展内生力量，焕新区域品质生活
2023年是中建智地品牌焕新的第三年。作为中国建筑旗下100%控股的中建一局房地产业务经营运作平台，从2020年到2023年，中建智地在北京快速发展，战略版图不断扩张。其背后，是“极致产品力”带来的成果，更是“与城市共成长”战略的支撑。
在长期实战中，中建智地形成了以“超级工程”，八大施工体系为核心的品质管理系。从原材到成品，从图纸到呈现，从开工到交付，层层把关，将8大施工品质管控体系贯穿始终，在细节处严苛品质标准。
在房山3载，中建智地坚守品牌“领潮之志”，从京西印玥的低密园境风华，到学府印悦的全龄生活想象，再到春和印象的低密水岸洋房，不断履新“印系”产品的伟大更迭，不断验证中建智地的传奇故事，引领北京房地产市场变革，树立京西居住革命的标杆。
其中，同一产品系，以不同样式、不同功能、不同特点，全面且精准的覆盖客群需求，真正做到实现销售端对客户的精准定位，实现产品跨越式发展，推动新时代筑居更迭。
在房山新城中心，中建智地针对不同客户的不同需求，匹配不同的业态产品。凭借纯洋房新盘定位，中建·京西印玥全部为5~6层墅居洋房产品，主力户型为建筑面积约73㎡~106㎡两居至四居。1.6容积率，再加上大阳台、大飘窗、三面宽朝南、270度转角玻璃窗等网红设计，开创了京西全新品质人居新时代，一时间霸榜无数。
中建·京西印玥效果图随后推出的中建·学府印悦一期和二期，项目规划建筑面积约70㎡~120㎡两居至四居全龄产品，与地铁房山线“大学城西站”直线距离约400米，可串联北京熙悦天街和首创奥特莱斯，构筑京西理想社区。
中建·学府印悦一期效果图
中建·学府印悦二期效果图春和印象是低密水岸洋房产品，小清河支流环绕项目西侧和南侧，网红爆款户型延续了之前两个项目的产品优点并进行升级，激活西部城区“焕新”“向好”的生活新体验。
春和印象效果图2022年，中建智地北京区域项目签约规模达到112亿元，成功晋升为北京百亿房企品牌。三年时间，中建智地所开发项目在区域销售榜中不断夺冠，以品质引领板块劲销热度，见证着中建智地对于产品的独到见解与对市场的犀利洞察，因此形成了“房山买房必选中建智地”的市场认知与客户口碑。反之，促使中建智地在京西加速布局的过程中更有底气。
城市向新的伟大征程，也是美好不断升迭的过程。随着房山新城中心区建设稳步推进，良乡产业蓄势崛起，优质资源持续落位，更将为区域价值增添潜能与动力。我们有理由相信，在房山这片蕴含无限能量的土地上，中建智地将以标杆产品“印系”为范本，高端产品“府系”为蓝图，将“中国品质”融于基因，全面提升居住品质，为京西热土的高质量发展贡献不断加速度。
流程编辑：刘亚
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