区域配套再升级，燕子矶纯新盘最快本周末正式公开|配套_新浪财经

近日，燕子矶新城动态不断，区域内的纯新盘保利燕璟和颂预计本周六周日正式公开售楼部样板！最快12月底首开。

同时，板块内的教育配套再升级，观音门中学规划出炉，将拟建6轨18班学校！

近日，南京规划和自然资源局发布《燕子矶新城观音门中学项目规划设计方案批前公示》。

项目位于栖霞区燕子矶新城，南临珠江路，北临黄山路,西临黄山路,东临现状小区仁恒公园世纪。

项目规划建设为观音门中学，总用地面积约2.20万平方米，用地性质为A33b初中用地(100%)，建设规模为6轨18班。

拟建建筑总建筑面积约2.38万平方米，建筑高度:21.32米。其中:地上四层，建筑面积约1.75万平方米，主要功能为教室、图书室、食堂、风雨操场、办公室、会议室等;地下一层，建筑面积约0.63万平方米，主要功能为停车场及设备用房等。

从项目的效果图可以看出，学校总层高4层左右，白灰色系，造型别致，整体的建筑风格和该片区的气质相符。

今年6月份，观音门中学项目曾发布“工程总承包招标公告”，而后，南京高科子公司高科建设，宣布成功中标该项目，中标金额1.6亿元，拟建6轨18班初中，总投资近3亿元，是观音门幼儿园小学项目投资的接近2倍。

该学校所处的位置紧邻仁恒世纪公园，距离宝能滨江府和佳兆业燕然居也不远，值得一提的是，刚刚出让的高科G34地块也距其不远。

根据此前的招标公告显示，观音门中学项目施工开工日期定为2023年3月1日，工程竣工日期定为2024年5月30日。

另外，观音门中学周边还有燕子矶中学以及规划中的观音门幼儿园和小学。

燕子矶新城，规划总面积约18.8平方公里北至长江，南至纬一路，西至幕燕风景区、东至绕城公路。

燕子矶新城近些年的发展，有目共睹，除了教育配套外，其他配套也在逐步兑现！

2011年，燕子矶被列为南京重点打造的十大板块之一；接着，南京市规划局发布燕子矶新城区改造详细规划，片区从传统的老工业基地朝着人文、滨江、宜居的新城迈进，板块价值再上一层台阶！

目前各项生活配套利好正在不断兑现中，最肉眼可见的莫过于地铁、商业、教育等配套资源的稳步落定中。

11月1日，南京市公建中心消息称，和燕路过江通道预计于近期完成主体土建施工，并进入设备调试阶段，有望于12月交工验收。和燕路过江通道，规划为双向6车道，作为串联江南江北双主城的重要过江通道，意义非凡，整个项目计划将于2023年建成通车。

商业方面：周边约30多万方城市级综合商业，繁盛体验交织。其中，招商花园城是花园式购物中心，提供购物、娱乐、餐饮、休闲的一体化体验。

而21万方的华润万象天地综合体项目已封顶，预计2023年开业。项目涵盖商业综合体、甲级写字楼、高端酒店等业态，建成后将打造“聚焦城北、辐射全市、消费升级”的一站式体验中心，成为南京城北商业新地标。将引入超500家优质品牌，其中60%的品牌为区域首进，将通过六大商业主题空间和三大核心主力店的构建，提升营商环境，激活发展潜力。

教育方面：南京师范大学附属中学晓庄校区也传出新进展，最快明年完工，后与南师附中本部一体化办公。项目周边有燕子矶幼儿园，南外仙林分校燕子矶校区等。

医疗方面：未来，燕子矶新城医院、市妇幼保健院分院、三甲江苏省中西医结合等配套也日益醇熟。

生活配套方面：燕子矶新城体育公园正在加速建设中，目前项目施工迎来最新进展，整体楼栋建设进度已达80%，预计今年底前将实现主体封顶，项目整体将于2024年竣工。

目前，板块内在售的纯新盘较少，待入市的纯新盘保利燕璟和颂最快本周末正式对外公开！

保利燕璟和颂：本周五（12月16日）媒体接待，周六周日正式公开售楼部样板！项目最快12月底首开，户型建面约89、99、109、132㎡，加装修升级包放风价3.7-3.8万元/㎡！共规划15栋22-26层高住宅，新房毛坯限价32640元/㎡。

据悉，项目由保利独资打造，将引进保利“和字系”产品线，打造高端围合式社区，缔造超大社区空间，中央花园达约5000㎡。

项目外立面采用大面积玻璃墙，全封闭阳台，超高窗墙比，将建筑美学发挥极致，视野采光优越。

在户型方面，项目打造约89-132㎡四种户型，足可满足初次置业到改善置业的全方位购房需求。

建面约89㎡户型