中兴城迎来阶段性“交卷”|万科_新浪财经

抛开大拆大建的旧有模式，上海的城市更新进入精细化运作的全新阶段。近年来，越来越多的人意识到城市更新除了空间的更新外，还有其承载“内容”的更迭与升级。

位于上海静安中兴城板块的中興路一號二期即将实景呈现，此举也意味着中兴城由内而外的更新迎来了阶段性“交卷”。

点状更新构建“15分钟生活圈”

面对城市更新的必然趋势，万科紧跟城市发展，在上海积极践行城市更新，从三佳花苑、阳曲小区、新华路街道等老旧街区的微更新，到张江国创中心、上生·新所、华谊万创·新所等工业园区的改造，还在进行中的中兴城板块的片区更新，以实践探索更符合当代城市发展的更新模式。

2020年，万科在上海以“兴”为主题做了一个城市规划，包括地区振兴、文化复兴以及体验新兴。中兴城是“兴计划”的代表。

在深度践行“留改拆”的城市更新思路的当下，对片区的改造不再是鸿篇巨制型的大拆大建，取而代之的是对地域准确研判之下，对一些点进行“提亮”，让它们像散在夜空中的点点星光一般，激活整个板块的活力。

中興路一號实景图

面对中兴城板块约100万方的蓝图，万科将未来理想生活的理念通过实践赋予其更长远的意义。在中兴城板块更新规划中，开发主体将通过焕新城市街道、公共界面，把中興路一號、翡翠雅宾利一期到三期，由中兴绿地改造来的公园，商务印书馆第五印刷所旧址等等串联起来，未来规划还将有雅宾利四期大型城市综合体、周边美丽街区的改造与更新、高品质社区配套等加入到片区中。

这些承载着不同功能的空间如同手机APP一般被“装载”到系统中，一个更国际、更先锋、更多元的15分钟生活圈正在渐渐成型。

随着上海万科“兴计划”的步步实践，中兴城板块的活力值也日渐提升，以点及面带动片区的能级提升。

文化艺术在城市更新中的力量

文化与艺术是万科更新中兴城的重要抓手。

事实上，中興路一號本身就是一件精美的艺术品。中興路一號是由普利兹克奖获得者、世界知名建筑师理查德•罗杰斯的事务所RSHP操刀的小区。在小区内，多栋单体建筑以点状式高低错落排布，小区住宅楼采用红黄渐变外墙，红与黄，是从石库门、花园洋房中提取的色彩元素，象征着上海中西交融的文化内涵。在周围的城市界面的映衬下，中興路一號以鲜明的色彩成为一道特别的风景线。

中興路一號实景图

以高线公园为设计理念，通过架空层、屋顶花园、环道将几栋楼宇串联起来，延展成社区内的交流地。楼宇之下是中興路一號创新型多元综合商业底盘，开阔的草坪被围合在中间，芳草、灌木、花束、树木等错落而生，每一面皆是美景。

不仅是外在的高颜值，中興路一號为打造高品质的社区多元生活，在项目会所内落位了众多颇具艺术感的设施。如旋转楼梯、定制吊灯、网红恒温泳池等，都让中興路一號的会所成为打卡胜地。

中興路一號与商务印书馆遥相呼应。商务印书馆第五印刷所承载着商务印书馆120余年的历史，是文化界的重要标识，经过万科的更新和修缮，商务印书馆第五印刷所将在新时期发挥传承功用，为中兴城营造文化与艺术的厚重氛围。

让开放成为街区的气质

开放是万科近年来在上海实践城市更新的重要思路。

不同于一般住宅小区内外“界限”分明，中興路一號是一个开放的社区。为了将社区打开与周围的城市空间融合，万科为这个项目量身定制了一座高阶艺术街区即“CO·life绚集黑金店”，是万科更新中兴城的商业模块，也是万科在中兴城推动“兴计划”的一次实践。

中興路一號实景图

它由商业、展览、运动会所不同功能的空间等组成，串联了每栋住宅。更加难能可贵的是，这个街区对外界开放。正是由于“CO·life绚集黑金店”的存在，中興路一號对外部街区保持开放的姿态的同时又维持了私密的空间。万科经过对周边深入的调研，零售、宠物、轻餐、休闲等业态都或将被“请”进“CO·life绚集黑金店”内，为中兴城的全新生活模式贡献动能。

令人欣喜的是，“CO·life绚集黑金店”成为链接小区内外的一个社交生活场，各种社群在这里萌生，志趣相投的人们相聚于此，成为活力街区的重要组成。

开放还体现在“红线”退让设计。退让出的空间变成商业界面和沿街公共空间，让各种生活场景在这里萌生。作为中兴城内的新成员，中兴路一号本着这样一种友善而又开放的社区态度融入片区，成为国内住宅开发的一个范本——国际范的新住宅与传统老街区共生。