56套房产上架拍卖还债宝能深陷流动性危机|宝能_新浪财经

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　　来源：证券日报记者许洁

　　8月22日，在阿里法拍平台上，记者查询到宝能旗下的深圳“宝能城花园”56套房产即将被拍卖，单套房源起拍价格在1298万元-1962万元之间。

　　对这批房产进行司法拍卖的申请执行人是平安银行股份有限公司深圳分行。深圳市中级人民法院的执行裁定书显示，其与宝能姚振华和“宝能系”旗下的宝能城有限公司、宝能地产股份有限公司、宝能控股（中国）有限公司、深圳六金投资有限公司存在借款合同纠纷。

　　早在今年5月底，深圳中级人民法院就曾发布关于拍卖“宝能城花园”的公告。彼时，拍卖的房产只有15套，原计划6月30日至7月1日进行拍卖，但因为税费问题于开拍前两日被撤拍。

　　据媒体报道，宝能集团于2008年和2012年获得的宝能城花园土地成本非常低，按照现行税法，可能将面临巨额的土地增值税汇算清缴。巨额税款如果未清缴，或存在房产过户障碍的风险。

　　一位不愿具名的业内人士对《证券日报》记者分析称：“走司法拍卖的方式，或说明一些金融机构已经对宝能失去了耐心和信心。”宝能内部人士则对《证券日报》记者回应表示：“宝能城花园法拍重新启动是化债工作的一部分。”

　　从2021年中开始，宝能就深陷流动性危机。旗下多家公司爆出裁员、拖欠薪酬等问题。记者通过天眼查APP、中国裁判文书网等公开渠道查询了“宝能系”公司的涉诉类案件。数据显示，“宝能系”公司正遭遇商业银行、信托公司、小贷公司、创投机构、金融租赁、融资租赁、担保公司、证券公司、资管公司的追讨，有案号可查的高风险诉讼争议案件，合计涉及金额超过700亿元。

　　此前，宝能旗下主要融资平台深圳市钜盛华股份有限公司（简称钜盛华）在上交所披露了“2021年债券年报报告”，进一步印证了“宝能系”公司债务状况在恶化。根据钜盛华2021年年报显示，2021年，钜盛华亏损115.23亿元，相比2020年度81.37亿元的净利润减少196.6亿元，同比下滑241.61%。截至2021年末，钜盛华的有息债务余额达到822.91亿元。

　　而据“宝能系”旗下上市公司中炬高新年初披露的公告显示，截至2021年12月底，钜盛华控股股东深圳市宝能投资集团有限公司有息负债合计为1918亿元（包含银行贷款、信托贷款、理财产品及发行的公司债券），对外担保余额308亿元。截至2021年末，深圳市宝能投资集团有限公司直接持有钜盛华109.89亿股，而其中109.8亿股已质押。

　　另据天眼查APP数据显示，截至8月22日，钜盛华有45件立案信息、29份开庭公告、36次列为被执行人、14项限制消费令、5项被列为失信被执行人；控股股东深圳市宝能投资集团有限公司则有88份立案信息、124份开庭公告、96次列为被执行人、37份限制消费令、5次被列为失信被执行人。

　　“不断增加的金融诉讼，触目惊心的负债数据，宝能系旗下公司正在遭遇前所未有的经营困局，为了保障相关债权能得到保障和执行，债权人都在使用司法救济手段维护权益，致使宝能系公司的资产和股权遭到大量冻结和处置。”上述业内人士表示。

　　上述宝能内部人士表示：“宝能的资产处置一直在积极推进。”然而，目前的环境下，大宗资产的处置并不是短时间内可以达成的，宝能能否顺利解决债务问题还有待观察。