WeWork创始人卷土重来！靠“一家几乎可以说不存在”的公司，融了3.5亿美元|房产_新浪财经

转自：证券时报·创业资本汇

有这么一家与地产相关的公司，没有开展业务，官网上只有大大的Logo和“coming 2023”的预告，就已经估值超过10亿美元，而且这家公司的创始人还大有来头......

据海外媒体报道，美国风投资金Andreessen Horowitz(a16z)近日宣布将为新型住宅房地产公司Flow投资3.5亿美元，这将是公司历史上单笔金额最大的一笔投资。Flow正是这家估值已经超过了10亿美元的独角兽企业，由亚当·诺伊曼（Adam Neumann）创建，他是共享办公巨头WeWork创始人、前CEO，2019年被迫离职。

“一家几乎可以说不存在”的公司因为3.5亿美元的投资而估值超过10亿美元，这还不够“惊悚”，市场的焦点几乎一面倒地投向亚当·诺伊曼。不得不说，这位新闻人物可真爱“买楼收租”。

放弃IPO计划、资金面临枯竭、估值大幅缩水......这是WeWork曾经经历过的故事，软银也成为直接受害者。公开信息显示，软银曾向WeWork前后投入100多亿美元。在其IPO失败后，WeWork估值从峰值470亿美元缩水至80亿美元，2019财年软银在WeWork的交易中损失了46亿美元。

当时，软银花大价钱清除了他们眼中的“毒瘤”：亚当·诺伊曼。软银给这位尚未上市就大举套现数亿美元、热衷于购买豪宅的创始人支付了总计17亿美元，让他转让控制权并退出董事会。作为软银集团援助投资协议的一部分，亚当·诺伊曼将放弃自己在WeWork董事会的席位和投票权。

被软银赶出WeWork之后，亚当·诺伊曼又创立了两家新公司，并且都拿到了a16z的投资。a16z认为，Flow可以为人们提供一种购买居住空间的新方式。据a16z的描述，Flow会让大量房东将房产联合起来实行标准化运营，让房客畅想拎包入住体验，类似于个体酒店所有者与酒店连锁品牌合作，共同运营酒店。听起来，Flow的主营业务类似长租公寓，一门在美国并不新鲜的生意。

在WeWork期间，市场就传出亚当·诺伊曼利用WeWork的资金购置私人房产，转手又把房产租给WeWork。更有市场消息指出，亚当·诺伊曼将房产打包出租给自己创办的WeWork。在WeWork还在持续亏损，盈利无门的时候，他个人每个月旱涝保收地成了收租公。现在，亚当·诺伊曼已经在迈阿密、亚特兰大、纳什维尔等地购置超过3000套公寓，将会以房东的身份运营Flow。而且，从房地产网站的公开信息看，亚当·诺伊曼选择的公寓建筑基本上都符合酒店的配置，有大量面积在100平方米以下的公寓，也有诸如游泳池、健身房、餐厅等公用空间，符合亚当·诺伊曼要为远程办公租户打造充满社群文化乌托邦的蓝图。

据悉，a16z联合创始人马克·安德烈森在博文中盛赞亚当·诺伊曼是一位富有远见的领导者。他认为，当前的美国正因为通货膨胀面临“住房危机”，而购买不动产与长期租房这两种常见的居住方式都不符合消费者的实际需求，前者大大降低了居住者的生活自由度，后者则让居住者感受不到社区归属感。

同样都是关于房子的“梦想”，a16z就当起了下一个软银，全力支持亚当·诺伊曼的下一个“梦想”。只是，亚当·诺伊曼这一次将如何包装这些房子？a16z的巨额融资会不会带来一场美国房地产市场上的变革？也许，只有时间能证明一切。