三里屯太古里越来越平庸了吗？

　　北京三里屯太古里的调整仍在继续。

　　界面时尚综合社交媒体搜索信息发现，法国奢侈品牌巴尔曼（Balmain）即将关闭位于三里屯太古里北区的旗舰店。该店于2010年开业，是巴尔曼在北京开设的第一家门店，也是进入内地市场后开设的第二家店。

　　对于三里屯太古里而言，巴尔曼同样有着重要意义。这家店是北区确立高端定位后开设最早且租赁时间最长的一批。在那几年和巴尔曼同期开业的Maison Margiela和Lanvin门店亦是定位高规格，但已经早已经关闭。

　　在中国奢侈品市场尚未成熟的时候，引进巴尔曼这类当时在海外具有较高知名度、但在国内知名度仍待提高的品牌开设双层旗舰店，是太古地产招商能力的体现，也是三里屯太古里引领时尚定位的代表。

　　而如今巴尔曼也停止运营。界面时尚联系该门店，被告知该店将运营至8月30日，目前店内正在对库存进行处理，未来消费者可以前往北京SKP以及即将开业的王府中环门店继续购买该品牌产品。界面时尚目前并未获悉接替巴尔曼该门店位置的品牌信息。

　　北区是三里屯太古里近年进行调整的重点。

　　除了巴尔曼，社交媒体上有消息称开业超过十年的先锋买手店Dover Street Market也即将在2022年10月关闭。当前Dover Street Market由香港I.T集团负责运营。近期I.T集团已经在三里屯北区开设I.T门店，原本在Dover Street Market内部的A Bathing Ape也搬出来独立开店。

　　其它近期的调整还包括：韩国潮流眼镜品牌Gentle Monster从北区搬到南区优衣库原址，门店如今围挡上了开云集团旗下的奢侈品牌葆蝶家；LVMH旗下奢侈品牌CELINE接替属于同集团的珠宝品牌CHAUMET；意大利奢侈鞋履品牌Roger Vivier开设新店……

　　这些变动显示出，三里屯太古里正在扭转北区过去突出小众高端品牌的定位，转而拥抱大集团旗下的头部奢侈品牌。根据《中国青年报》的报道，三里屯太古里北区将在2022年内进行全面改造，建设奢侈品牌旗舰店集群。

　　疫情爆发后，中国奢侈品市场在海外消费回流刺激下快速增长，地产商建设高端商业项目和奢侈品牌进行门店扩张的需求均出现上升。而此前界面时尚也曾报道，记者在走访三里屯太古里商铺采访后发现，受疫情冲击较严重的多为平价品牌，中高端品牌表现坚挺。

　　即使是高端品牌内部，也有着明显分化。

　　路易威登、爱马仕和香奈儿等头部品牌在疫情之下表现出较强的承压能力，而博柏利、华伦天奴和菲拉格慕等品牌则需要更长时间才恢复到疫情前的水平。部分更为小众的高端品牌则陷入了财务危机，而这或是三里屯太古里调整北区高端品牌阵容定位的原因。

　　和广州太古汇以及成都远洋太古里相比，北京三里屯太古里虽专门将北区定位高端，但知名度、客流量和社交媒体上的声量并不依赖于此。

　　开设在西区和南区的优衣库和H&M等快时尚品牌是三里屯太古里流量的重要来源，许多海外潮牌进入中国或北京市场亦是在南区开店。

　　首店经济盛行的当下，三里屯太古里是许多品牌在北京落地首店的主要商业项目。但近年三里屯太古里引入的独家品牌首店整体声量表现不如过往。

　　某种程度上，首店经济已经陷入到疲软状态。过去十年，那些在全球范围内能够引发讨论的品牌早已经接连进入中国市场。

　　以小众、先锋为关键词的时尚品牌如今本身就是稀缺状态，地产商可遇不可求。而许多具有潮流性质的新品牌，又通常只是在特定圈子内流行，引入能凸显地产商对时尚的敏锐度，但不一定能带来明显的客流量增长。

　　因此当下更常见的做法是，对过往在市场上已经存在的品牌进行门店升级，案例包括苹果旗舰店、丝芙兰旗舰店和Polo Ralph Lauren旗舰店。这类店铺在规格上被冠以地区首店名称。而这或也是三里屯太古里在对北区的定位上，从小众高端品牌转投市场知名奢侈品牌的愿意之一。

　　人们的消费意愿更为多元，更愿意拥抱小众品牌，但地产商却更追求稳定，这体现出了商业趋势和社会消费环境的变化。

　　但和北京SKP以及国贸商城等其它高端购物中心相比，三里屯太古里北区面积较小，加之又独栋形门店，能够容纳的奢侈品牌数量有限，对整个商业项目销售的驱动作用仍有待检验。

海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

责任编辑：李墨轩