楼市热点：
1、超千套房源入市！河西、南部新城等6盘正在报名
2、毛坯限价42850万/㎡！江心洲新增5栋高层住宅
3、LPR时隔20个月首次下调！5年期以上不变或意在夯实房住不炒
◆超千套房源入市！河西、南部新城等6盘正在报名
昨天（12月20日），南京6盘突领共1006套房源销许，涉及河西、大校场、城东等多个热门板块，最高验资1000万。
报名时间：12月21日9:00-12月22日9:00
报名方式：公众号“南京房产微政务”，点击“房帮宁”进入“宁小通”报名
▍河西中海玥花园已领B地块9-14#楼共184套房源（人才、无房家庭保障房各56套）销许，户型建面约240、300、330、540㎡，销许均价62409-64534元/㎡，另有约5500元/㎡升级装修包可选，首付8成，验资1000万。
▍南部新城云锦四季已领A-5、A-6号楼共114套房源（人才、无房家庭保障房各35套）销许，户型建面约143、195㎡，销许均价46242-47440元/㎡，另有约4000元/㎡升级装修包可选，首付8成，验资400万。
▍南部新城南宸紫阙已领3#、5#楼共182套房源（人才、无房家庭保障房各55套）销许，户型建面约142、162、180㎡，销许均价47390-47869元/㎡，另有约4200元/㎡升级装修包可选，首付8成，验资300万。
▍城东玖樾印象已领2、7号楼共108套房源（人才、无房家庭保障房各33套）销许，户型建面约130、143㎡及少量底跃，销许均价46207-47558元/㎡，另有3300元/㎡升级装修包可选，首付5成，验资300万。
▍城南软件谷纯新盘华发美的·云筑已领5、6、7号楼共296套房源（人才房89套、无房家庭保障房89或119套）销许，户型建面约100、118、140㎡，销许均价39398-40600元/㎡，另有3500元/㎡升级装修包可选，首付5成，验资192万。
◆毛坯限价42850万/㎡！江心洲新增5栋高层住宅
近期，奥体建设江心洲G71地块项目规划设计方案出炉，根据规划，项目拟建5栋25F高层住宅。
项目与江心印仅一街之隔，于9月27日被奥体建设以总价23.5亿拿下，楼面价32096元/㎡，毛坯限价42850元/㎡。
据悉，奥体新城在竞得江心洲G71地块后，于11月3日通过了南京市规划资源局举办的方案咨询会。据了解，该项目是南京市第二批集中供地的项目中，首个召开专家咨询会的项目。
目前，江心洲在售项目有仁恒江湾世纪、璞境和江心印。其中，仁恒江湾世纪加推房源已售罄，前期销许均价约45417-53917元/㎡；璞境在售尾房，建面约143、165㎡，销许均价49987元/㎡；江心印预计最快12月底加推2栋楼，户型建面约140、180㎡，具体楼栋还未确定，前期销许均价4.25万/㎡，升级装修包3800元/㎡。
除奥体建设江心洲G71地块外，目前区域内还有栖霞建设江心洲G118地块、江苏水利江心洲G72地块待售。G118地块于11月25日被栖霞建设以15.4亿竞得，楼面价29799元/㎡，毛坯限价42200元/㎡；G72地块于9月27日被江苏水利以总价8亿拿下，楼面价32685元/㎡，毛坯销售限价42800元/㎡。
◆LPR时隔20个月首次下调！5年期以上不变或意在夯实房住不炒
2021年最后一期贷款市场报价利率（LPR）以“降息”定格。12月20日，人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR下调5个基点至3.8%；5年期以上LPR为4.65%，维持前值不变。
作为利率市场重要风向标，此前LPR已连续19个月“按兵不动”。专家认为，1年期LPR下调有助于降低实体经济融资成本，释放出货币政策正在加大逆周期调控力度的信号；而5年期以上LPR并未变动，表明“房住不炒”的房地产调控基调未变，意在维护房地产业良性循环和健康发展。
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