原标题：杭州一小区外墙画满黑“X”！业主每天提心吊胆：绿化带里这幕，让大家更慌了 来源：上观新闻
“住在这里整天提心吊胆，外立面墙砖不知道啥时候就会掉下来，还好没砸到人，但是已经砸坏了好几辆车子了。你们来看看，小区外墙画满了×，到处空鼓……现在我们进出家门都想戴上头盔了。”
最近，有杭州读者向小时新闻报料求助：地处崇贤的锦昌年华小区，外墙质量堪忧，已发生多次外墙脱落，住户们整日提心吊胆。
11月22日上午，小时新闻记者赶到了锦昌年华小区。
小时新闻记者从南门进入小区，走到11幢时，远远就能看到棕色外墙出现了大面积脱落。楼下墙面上张贴了多张安全提示，提醒楼宇外墙砖脱落、请勿停车、行人绕行……
小时记者看到，楼前绿化带里就有不少脱落掉下的墙砖，是一小块一小块的薄砖。
小时新闻记者了解到，这个小区共有32幢楼，北侧多是高层住宅，南侧是多层住宅，外墙均贴着这种墙砖。
住在11幢的向阿姨说，她在这幢住了11年，当年买的时候6000元一平，现在两三万一平。两三年前，她发现这一幢楼出现了外墙墙砖脱落的情况，“但是一直没有人来维修，去年外墙上画上了叉，说是有空鼓，要敲掉，但是到现在也没修。”
小时新闻记者在小区里转了转，发现多幢楼房都存在不同程度的外墙空鼓和脱落，其中19幢西侧外墙更是大面积脱落，比11幢的那处脱落还要严重，脱落的位置高度约在三层楼。
小时新闻记者还注意到，地下车库入口上方还专门加装了金属顶棚，“就是因为外墙脱落才加装的，怕砸到人。现在小区里很多楼房都有脱落的情况。小区是分期交付的，第一期的情况还好点，后边交付的外墙质量明显不行，特别是北侧30幢那边，情况更严重。”
一位小区居民告诉小时新闻记者：“像19幢，外墙脱落有四五年时间了，维修的费用一直搞不定。电视台以前都来报道过，但也没彻底解决。听说是开发商说外墙已经过了质保期，如果要维修的话，要居民自己掏钱。”
小时新闻记者随后来到了30幢，西侧高层位置约有两层楼高度的一处大面积脱落，肉眼可见外墙上还有多处明显的空鼓。
“大约两三年前吧，30幢墙砖脱落过，我住在31幢的边套，当时听到哗啦啦一阵声响，后来发现是外墙墙砖掉下来了，还好那次没砸到人，听说以前砸到过车子的……到了台 风天更是慌。”一位居民告诉记者。
小时新闻记者又绕到小区外侧，可以看到，30幢外墙上画着多个黑叉，表示着这些外墙处需要维修。在30幢楼下、包括小区外侧底商，记者还看到了多处提醒外墙脱落行人绕行和禁止停车的告示。
不少居民都向小时新闻记者表示，希望外墙问题能够尽快解决。
11月22日下午1点左右，当小时新闻记者再次来到小区北门外的底商，发现已经有多名工人开始对9幢北侧外墙进行维修。
小时新闻记者来到了小区物业进一步了解情况。
物业吴经理表示，目前外墙维修第一期已经开始。“锦昌年华小区交付已经十多年了，分为两期交付的。外墙的质保期方面，施工方为5年，开发商为8年。外墙出现问题时，都已经过了质保期，开发商就不会再负责这方面的维修了，所以，需要走维修基金。目前前期的一些手续已经走完。”
物业表示：11月20日开始已经进行了小区第一批外墙维修，按照房管局测定的平方进行维修。目前，施工方已经进场，也签订好了合同。第一阶段，维修9/10/30/31/32这五幢楼房。“小区面积比较大，总共有32幢楼，如果将所有楼幢的外墙全部铲掉重修，这个费用多达几千万，远远超出了小区维修基金的承受范围。所以，目前的方案是将存在隐患的外墙部分进行修复。预计到春节前，会完成这五幢的维修。之后，还将对小区内其它幢存在外墙问题的位置进行修复。”
杭州凤凰南苑外墙维修最快元旦完工！
同款烦恼好多小区都有，
有没有解决良方？
杭州锦昌年华小区，外墙墙砖时有脱落，状况确实令人担忧。
其实，类似的事情我们已经报道过多次。
凤凰南苑外墙整修进度怎么样了
今年3月26日晚6点，凤凰南苑一块从天而降的石块，让楼下干洗店的老板娘住进了医院，“罪魁祸首”就是楼体外墙脱落。
6月14日、10月12日，仿佛中了魔咒，凤凰南苑高空坠物频发，让小区的行人通道都多了一层绿色的尼龙网，也让住户们出门多了一丝小心。
那么大半年过去了，凤凰南苑整修的进度如何？11月22日小时新闻再次联系上了凤凰南苑所在的凤凰社区相关负责人。
“已经完成对小区楼体的安全体检。”该负责人表示，目前楼体空鼓已完成修复，正在进行抹灰层的处理和整修。“比如阳台、飘窗等出现开裂的，都会进行清除、加固以及防水等处理。”
不过，这位负责人也表示，施工受天气因素影响较大，如果遇到雨天、大风天，将影响工程进度，“我们会积极与施工方协调，力争在元旦前完成施工，届时脚手架将会同步拆除，还小区住户一片安全干爽的天空。”
此外，此次维修主要针对1栋，这位负责人表示，“目前对小区其他栋都加装了安全防护网，待1栋维修完成后，我们将根据其维修效果，对其他栋进行更有针对性的维修方案。”
你家小区楼幢外立面情况还好吗
还有不少读者朋友也在小时新闻记者帮和社区那些事版块留言反映过自家小区存在的外立面墙砖掉落的风险。
萧山区北干街道东信莱茵小区，有业主反映：最近三四年，外立面不时会有灰色岩石块从高层掉下，还砸到过停在楼下的车，已经不止一两次了，“都想顶锅盖出门了。”
此事经小时新闻报道后，社区当时回应称，“经过社区、街道、业主、业委会四方协议，已经确定维修方案，尽快安排施工队进场。街道出检测费，维修费用小区维修基金和经营性收入承担，剩余的小部分由业主平摊。”
位于西湖边的景云村小区，每天都能欣赏到南山梧桐蔽日的美景。但小区居民却无心欣赏，时常掉落的外立面墙砖把大家弄得忧心忡忡，有大伯在家院子里浇花都会戴着“安全帽”。
小时新闻报道次日，街道、社区以及施工方实地走访了小区，并和居民们进行了沟通。当天，施工队就对墙体进行了初步的排险，“预计五月底完成维修。”
杭州体育场路景湖苑，建成近20年的房子，小区外墙水泥脱落严重，“几乎每户人家都有裂缝，还发生过外墙脱落，幸亏没砸到人。”小区物业回应称，外立面的修补问题，物业已经重视起来了。“待小区业委会重新选举后，将启用公共维修基金落实维修。”
你家小区外墙还好吗？是否存在高空坠物的安全隐患？有没有哪个小区碰到过并解决了这个烦恼，可以和大家分享一下经验？欢迎来小时新闻留言，我们将持续关注。
栏目主编：张武
本文作者：钱江晚报·小时新闻
文字编辑：宋慧
题图来源：视觉中国
图片编辑：苏唯
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