陈育骏：养老的增长率肯定是有的，稳定性也很强，且具备延展性_新浪财经

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专题：2024博鳌房地产论坛

　　8月15日下午，2024博鳌康养文旅大会在海南蓝湾绿城威斯汀度假酒店召开，复星康养集团总裁、复地产业发展集团总裁助理陈育骏的演讲主题为“布局新发展捕捉新机遇——探索老龄化时代下养老产业的可持续发展之路”。

　　陈育骏提到，经过多年的养老实践后得出结论，养老的增长率肯定是有的，稳定性也很强，而且具备延展性。

　　关于养老产业的稳定性方面，陈育骏特意指出，其与地方政府沟通时候发现，当地有一些存量资产，他们也在考虑是做酒店、做长租公寓、做办公还是做养老。“我经常会跟他们讲，你当下来看，有可能这个资产比养老回报率高的机会是多的，而且大概率是比我们的回报高，但是在稳定性这件事情上不足，特别是拉长到10年的时间来看，养老是有独特优势的，只要这个项目定位准确，你的客群匹配准确，产品的质量和服务的质量是稳定的，这个项目将来能够给你实现稳定的回报，它的安全边际是要高于其他产业的。”

　　最后一个是养老的延展性，他认为这一块跟文旅等等模式都是类似的：“对康养来讲，我们要有短期、中期和长期的思维。短期还是脚踏实地的根据市场的容量推出产品，包括护理型业务该做的还是要做，不能好高骛远，否则你的场景建设完之后，空置率爬坡期太长，损失的就是经营指标，这是现实的问题。”

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