股市瞬息万变，投资难以决策？来#A股参谋部#超话聊一聊，[点击进入]
8月13-16日，“2024博鳌房地产论坛”在海南举行。雅生活集团总裁助理兼品质管理中心总经理谭志平出席并演讲。
谭志平表示，2024年行业生存面临着前所未有的变局和挑战，资本热度的退潮，规模竞速时代的远去，行业价值亟待整肃。从资本市场的角度来看，物业行业整体营收与利润的增速持续放缓，增收不增利的现象仍在持续。
他指出，面对增量市场与资本市场持续萎缩的一个现状，物业面临着四重挑战。
第一，市场竞争恶化。地产下行，增量市场供给减少，存量市场竞争白热化，物热物业竞争规范度不足，低价中标、恶意抢盘的事项时有发生。
第二，业主需求改变。房价下行，交付率下降，业主情绪直接传导到物业行业，居民自治意识日益的增强。
第三，服务同质严重。由于服务行业门槛相对较低，行业内服务产品同质化程度较高，加上各项运营成本逐年上涨，行业价值承压，创新驱动力不足。
第四方面，科技应用不足。尽管技术应用普及，但物业行业在技术应用方面仍有不足。
谭志平认为，当物业行业迈上高质量发展快车道时，挑战和机遇也是同生并存的。物业行业轻资产抗周期的属性是没有改变的，仍然具备长期的潜力和增长的韧性。物企只有完全回归物业价值，赢得客户于市场，才是生存之道。
新浪声明：所有会议实录均为现场速记整理，未经演讲者审阅，新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。
海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP
责任编辑：王翔
相关专题：
2024博鳌房地产论坛专题
VIP课程推荐
加载中...
APP专享直播
热门推荐
收起
新浪财经公众号
24小时滚动播报最新的财经资讯和视频，更多粉丝福利扫描二维码关注（sinafinance）
