段斐钦：物流不动产也从增量时代迈入了存量时代_新浪财经

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　　来源：观点网

　　2023博鳌房地产论坛·现场快讯：8月8日，2023博鳌房地产论坛在海南召开，在下午主题为“创新回路”的博鳌产业科技大会上，宝湾物流控股有限公司副总经理段斐钦以“协力物流生态发展，促进产业深度融合”为主题开讲。

　　段斐钦提到，从现在来看，物流不动产也从增量时代迈入了存量时代。

　　一方面新增项目资产越来越少，更多关注存量资产。但存量资产的运营管理尤为重要，这是从资产供给侧的层面。

　　另外针对用户需求侧的层面，2023年以后，由于整个经济结构的调整，国际市场的动荡，包括地缘政治的影响，社会经济还是属于一个逐步恢复的过程，这就会导致了物流的需求短期内处于一个消化存量客户的周期，而不再像过去，尤其是2022年之前是不断的有规模效应的增量客户。这时对在招商运营层面，本区域内的其他产业形成增量客户尤为重要。

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