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2022年博鳌房地产论坛于8月8日-11日举行，主题为“创造未来 寻求破解之道”。原国务院参事、国务院金融发展研究所名誉所长夏斌出席并演讲。
夏斌在演讲中表示，现在房地产的“高房价、快增长”模式已走不下去。
他指出，一些城市房价居高不下，而且从我国的住房供求从总量上看，已经总体基本平衡。“全国人均住房面积达41.76平方米，仅仅低于美国、英国、法国等极少数发达国家，而随着城镇化率提高和人口老龄化，在三四线城市房子库存明显增多，供过于求的问题渐渐突出。”他说。
他还谈到，过去房市曾经监管不严，不少房企不依法合规经营、挪用资金，拼命扩张。当现在银行业加强审慎性监管的“三道红线”后，导致一些房企的债务频频“暴雷”，有一些企业濒临倒闭破产。买地的资金短缺或枯竭，吹大房市泡沫的动力自然在减弱。
夏斌强调，从趋势看，从全国范围看，中国房市的泡沫不会也不应该再越吹越大了，中国的房价不会也不应再越来越高了。
“已发展20多年的中国房市将真正出现历史性的转折，开始迈入由住房投资品为主向消费品为主发展的快车道。”他说。
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责任编辑：李思阳
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