房企如何应对债务危机？旭辉林中：积极自救，不要选择轻易地打破自己的信用

　　2022年博鳌房地产论坛于8月8日-11日举行，主题为“创造未来 寻求破解之道”。旭辉控股董事局主席林中发表演讲。

　　房企如何应对债务危机？林中表示，要有一个良好的心态，不管怎么样企业还是要积极自救，不要选择轻易地打破自己的信用，可能你觉得倒下去很容易，其实未来站起来更难。

　　“所以坚持不倒是很多民营企业，不仅是要有信心，而且要有决心，而且要有毅力，你才会坚持经济自救。因为经济自救会有很多挑战，你要沟通外部的利益相关者，包括各家银行、各个债权人、政府，所以民企内部要开源节流，要做主动的变革。”他说。

　　林中强调，企业再难也要保交房，因为保交房、保稳定、保民生不仅是一个企业的社会责任，更是一个企业对客户的承诺，我们跟客户是有契约的，要讲求跟客户的契约精神。

　　企业积极自救的同时，林中也谈到，希望能给行业或者给民营房企注入一点流动性。“民企的信贷是有点不足的，所以也希望在总额上能给民企一些支持。”

　　“比如我最近也提议，能不能给民企发一些有抵押的债券。因为现在信用债发行不容易，民企的信用其实是受损的，能不能发这种有抵押的债券，由各家金融机构都来买一点，能逐步恢复民企的信用。”他说。

　　林中还建议，对不同的企业要分类对待，对已经出现债务违约的企业要进行风险隔离，让地方政府、地方监管部门以及AMC去进入。对现在还没出现债务违约的企业，其实可以扶一把，只要给他们注入一些流动性，他们就能挺过这一关。

　　“企业主体如果不倒，就不会出现更多的烂尾的项目。从大局来看，支持现在还没有债务违约的企业，就会消除未来有更多企业出现债务违约以后造成的烂尾楼。所以我认为对两类企业应该有不同的政策或者不同的方法。”他说。

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责任编辑：李思阳