景瑞不动产宋豪炜：长租公寓智能化不能脱开经营实体

　　9月18日，由金砖传媒|《中国房地产金融》杂志主办的第九届金砖论坛暨2020金砖价值榜颁奖礼在上海举行。景瑞不动产副总裁宋豪炜出席并发表演讲。

　　宋豪炜表示，智能化如果脱开我们经营实体就是有问题。落到实际案例和实际思考来说，无论疫情还是之前的甲醛事件各个方面，智能化能够和我们息息相关，这个出发点是一个正常的闭环。

　　以下为演讲实录摘编：

　　谈一下智能化，如果是说简单谈智能化，我们觉得是很狭隘的。为什么这么说？我来的路上和罗总交流，现在大家一谈智能化就是上系统、上硬件，就是花钱，这个花钱对我们实际经营有结果、效果、帮助吗？如果没有就是伪命题。

　　智能化如果脱开我们经营实体就是有问题。落到实际案例和实际思考来说，无论疫情还是之前的甲醛事件各个方面，智能化能够和我们息息相关，这个出发点是一个正常的闭环。

　　比如说疫情下面通过我们智能化的管控，可以把我们租户的健康行为轨迹记录下来，从而帮助我们经营者进行一定的管理，这是不是对我们经营起到非常好的作用？

　　如果有一户被感染了，那造成的直接损失就是不能经营，员工的工资和水电费还是要付的，我觉得这是一个不实干智能化思考体系。

　　乃至我们想到去年的甲醛爆雷这个东西，智能化是不是可以延展做家装工业化，连锁化也好，我们把他之前的甲醛消灭在萌芽阶段是没有问题的，既追求过度的快速装修，出房量、时间，同时也兼顾到客人的身体健康，我觉得也是原点的思考和方式。

　　第三我们正在思考一个的原点，智能化不仅仅和简单的硬件相挂钩，智能化应该和方方面面挂钩更多一些。去年和今年爆雷更多是现金流问题。表像可能是资金带为引，今年也有资金链缺乏的问题。

　　理论上企业可以在这个当中用智能化的AR系统去沉淀、累计、控制，所有坐在办公室当中的人都不想让它爆雷，我们怎么样通过过程化的数据管理，帮助我们做好分析，做好风险管控，才能够帮助我们企业做好健康、持久的经营，我觉得智能化要从这个方面多着手，多去释放一些自己的能量。

　　新浪声明：所有会议实录均为现场速记整理，未经演讲者审阅，新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。

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责任编辑：邓健