成斌：稳健、管理更规范的企业可以获得市场上更多基金支持_新浪财经

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　　9月18日，由金砖传媒|《中国房地产金融》杂志主办的第九届金砖论坛暨2020金砖价值榜颁奖礼在上海举行。保利兴银副总裁成斌出席并发表演讲。

　　成斌表示，一旦在做债又做股的环境里面，项目投资人肯定会考虑整个项目的收益率怎么样，现金流怎么样，影响投资人更愿意把资金投资给更稳健和管理更规范的企业，这里我们会看到这些企业可以获得本身市场上更多的基金支持。

　　以下为演讲实录摘编：

　　在投资人或者金融机构逐步把资金转投股以后，到后续对于房地产行业或者对于基金管理行业或者对于基金机构来讲有比较大的影响，集中度越来越高，头部化越来越强。

　　一旦在做债又做股的环境里面，项目投资人肯定会考虑整个项目的收益率怎么样，现金流怎么样，影响投资人更愿意把资金投资给更稳健和管理更规范的企业，这里我们会看到这些企业可以获得本身市场上更多的基金支持。

　　对于基金管理机构也是一样，已经锻造非常强的基金管理能力，项目判断能力，同时对于投后整个资产管理能力，投资基金的投资人更愿意把资金交给你管理，同时我们现在看到很多的，因为私募基金本身对于整个金融机构和整个地产金融来讲还是有限的，我们可以看到现在很多信托基金等等也是通过私募基金投向股权，原来投债务为主，现在他们在转股权投资过程里面也是把真股权投资项目里面交给头部的基金管理人，交给头部的房企，头部的项目去运营。

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