原标题：热点城市陆续升级调控 土地市场高溢价地块明显减少
来源：经济参考报
近一个月来，多个热点一二线城市先后升级调控政策，土地市场优质地块供应整体减少，溢价率下滑，其他相应指标也见顶回落。8月18日，上海土地市场公开出让浦东新区一宗住宅用地，该地块共吸引了3家房企参与实际竞拍，最终以45亿元总价出让成功，溢价率为32.7%。此前一天，8月17日，北京怀柔区一宗纯住宅用地以底价成交，溢价率为0.0%。
根据克而瑞地产研究中心的统计数据，7月份以来，宁波、深圳、杭州等热点城市先后升级调控政策。当月土地市场整体溢价率环比6月下降0.2个百分点至16.1%；竞价超百轮的地块数量较6月份减少10宗。不仅如此，8月上半月，受监测城市土地成交规模连续两周下滑，最近一周土地成交量已经降至二季度以来新低。
“从溢价率和高竞拍轮次地块幅数等指标来看，7月份以来土地市场确实已经出现了转升为降的现象。”克而瑞研究中心分析师马千里分析认为，接下来，鉴于中央严控地价、房价，地方调控升级的大环境不会改变，优质地块入市比例也将进一步下滑。
从近一个月土地市场挂牌信息来看，北京、杭州、南京等热点城市土地供应正在大幅减少，同时优质地块的供应比例也有明显下降。据马千里分析，随着土地供应质量的降低，一二线热点城市土地市场高单价、高轮次竞拍、高溢价等现象也会相应减少。
海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP
责任编辑：杨亚龙
0条评论|0人参与网友评论
表情
登录|注册
|退出
分享到微博
发布最热评论
最新评论
更多精彩评论>>
热门推荐
海底捞就“小便事件”再发声明：4109单，10倍现金补偿 收起海底捞就“小便事件”再发声明：4109单，10倍现金补偿
- 2025年03月12日
- 06:21
- APP专享
- 扒圈小记
55,485
55,485剩菜回收卖给顾客！杨铭宇黄焖鸡致歉
- 2025年03月12日
- 08:17
- APP专享
- 扒圈小记
- 16,632
杨铭宇黄焖鸡后厨乱象调查：隔夜菜、变质食材，顾客剩菜回收再加工
- 2025年03月12日
- 03:17
- APP专享
- 北京时间
- 16,584
新浪财经公众号
24小时滚动播报最新的财经资讯和视频，更多粉丝福利扫描二维码关注（sinafinance）
投资研报 扫码订阅
股市直播
-
趋势领涨今天 11:28:36
6G出利好！工信部：加快6G研发进程，推进算力中心建设布局优化；加强产业统筹布局和产能监测预警，适时扩大增值电信业务对外开放试点范围。昨晚算力板块出现利好，今天算力大涨。现在6G出利好，明天6G概念会接力吗？我们前天已经开始潜伏这个概念，希望明天启动吧！ -
趋势领涨今天 10:49:26
=加入潜伏擒牛VIP，享四大顶级服务=【1】购买VIP自动加入私密小直播间！【2】每周3-5只超短金股调入调出服务，适合实时看盘的投资者！【3】每周一份高端内部绝密文章：包含近期布局、热点版块、指数预判！【4】每月2~3只高端中线金股服务！（VIP超短、中线个股均有涉足，让上班族也能跟上VIP节奏！）现月课7.5折，1288元！季课6.9折，3558元，续费季度更划算！新朋友可先月课体验！点网址，直接买，订购地址：【更多独家重磅股市观点请点击】【更多独家重磅股市观点请点击】 -
趋势领涨今天 10:49:18
信隆健康（sz002105）(002105.SZ)公告称，公司、公司控股股东和实际控制人不存在关于本公司的应披露而未披露的重大事项，或不存在处于筹划阶段的包括通用机器人（sz300024）、外骨骼机器人（sz300024）等的并购、重组等重大事项；公司目前主营业务包括自行车零配件、运动器材、康复辅助器材。此外，目前公司已披露的业绩预告不存在应修正情况。 -
数字江恩今天 09:53:29
明日关注图上的红色轮谷线支撑，这条线若不跌破，还有一次冲高3400整数位的机会。但是目前的市场气氛来看，要站稳3400需要再3400上下反复震荡来去除市场的恐高情绪，这不是一周内能完成的事情。所以短线来说，哪怕略为突破3400也不可以追高。 -
数字江恩今天 09:53:24
看5分钟图，图上在最近1个月时间里面，已经连续出现了3384/3388/3390/3392一系列的高点，都受阻于3386区间，卡在3400整数位之下。3386反复震荡并非好事，但是今日冲高回落也不能完全说明本次冲击3400失败。【更多独家重磅股市观点请点击】 -
数字江恩今天 09:53:10
板块来看，今日题材主要是国产算力，云，ai应用领先，行业则是传媒游戏、互联网。今日的热点板块和昨日发生明显变化，这也体现了目前市场在3400整数关卡，没有持续性龙头热点的困境。 -
数字江恩今天 09:53:06
A股两市今日成交6485 + 10353 = 16838 亿人民币，相对昨日放量约2000亿。大盘横盘震荡后快速冲高新高，然后有快速回落，收跌8个点。个股方面，本周一二三，三个交易日个股涨跌比逐步变差，但今天依然略高于1:1 -
数字江恩今天 09:52:58
3400区间短线不追高 -
趋势领涨今天 09:40:50
外汇交易中心：全额免除银行间人民币外汇市场2年期（含）以上期限的衍生品交易手续费。减免手续费，主要是利好券商、期货公司等，这个可能是下午券商拉升的主要原因，但因为费用很少，所以，券商出现了冲高回落，不过，苍蝇也是肉！ -
北京红竹今天 08:14:01
3、1.68万亿上涨2627家，下跌2560家，涨停94家，跌停2家。全天热点有点杂，持续性也没有，券商喊了一句老乡还跑了，反复活跃的还是科技，但表现也就那样，不值得一提。还是跷跷板。科技活跃，消费调整。等结果吧。
