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原标题：博鳌快讯 | 邵宇：只会造房子的经济体是没有未来的
来源：观点网
他指，中国的房地产只有一个模式，就是高周转、高杠杆迅速增长的模式。
2022博鳌房地产论坛·现场快讯：8月9日下午，在2022博鳌房地产论坛的地产发展大会环节，东方证券总裁助理、首席经济学家邵宇表示，只会造房子的经济体是没有未来的，但是不会造房子的经济体则是没有当下的，任何一个经济体势必左手是房子，右手是产业跟科技，必须在这里面寻找平衡。
邵宇提出，我们的困境在哪里？房子是抛物线往下，产业跟科技是这缓慢上升的，我们被卡在他们的交叉点这里了。
邵宇表示，他觉得在这样一个迅速增长的经济体里头，其实他们（房地产商）做的可能是唯一正确的方式，通过快速的加杠杆、负债获取土地，获得市值、品牌以及金融资源，他们并不是疯子，他们可能过度理性，想尽快完成自己的原始积累。
他指，中国的房地产只有一个模式，就是高周转、高杠杆迅速增长的模式。
“但你不得不承认，这不就是过去这段时间整个发展的核心动力，因为它构成了一个全面的正循环，土地价格的上升，投资者获益，财政收入的上升，卖地收入的上升，然后到银行借抵押贷款，看起来每个人都得益了，这是一个强有力的正反馈过来。但是现在如果反过来的话，就是我们现在看到的这样一种状态。”
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责任编辑：王蒙
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