一线城市正在惩罚离婚的人

　　作者： 章子姨

　　来源：壹地产

　　很多人没有想到，已经2021年了，自己结束婚姻的决定，还要受到社会的惩罚，而且惩罚期高达三年。这种事情在上海真实上演了。

　　2021年1月21日晚间，上海升级了限购和限贷政策，其中有一条打击“假离婚”的措施：

　　自离异之日起3年内，按离异前家庭总套数计算名下住房数。

　　如果李雷和韩梅梅夫妻有两套房，李雷净身出户后，他三年内就失去上海的购房资格了；哪怕他俩只有一套房，而李雷还保留着首套首贷，那他净身出户后，也得按二套算，3.5成首付变7成。

　　新政的出台，让部分在途交易没法进行下去了。系统关闭，背后的家庭和个人申诉无门，他们被政策误伤了。

　　上海男子王飞是2021年1月9日离异的。他和前妻一人分了一套房。离异后他为了重新开始，快速卖掉手中的房子，选了一套没人要的新房尾盘。

　　定金他很快打到了开发商给的账户里，原本打算一月底付首付，银行都已经联系好了。但1月21日新政出来后，他的交易被叫停了。

　　按新政所说的离异前计算套数，他名下有两套房，也就是没有购房资格了；但实际上，他名下空空如也，没有任何房子。

　　这几天，他频繁出入交易中心咨询，但对自己是否依然有购房资格，始终没有得到一个确切的答案。

　　李庆的遭遇和王飞类似。他现在最懊恼的是，为什么没有提前一天网签。

　　2020年中他和妻子因感情破裂离婚，但他没想到，前妻名下的那套房子，会成为买房的最大阻碍。

　　离婚后，他心知房价在涨，置业事不宜迟，于是迅速定了一套二手房，付了35万定金，他原本是要在1月22号下午网签的。但是1月21日晚上，新政颁布了，现在首套变二套，需要七成首付。想继续交易，需要多付首付：

　　250w。

　　他担心如果交易没法继续，算自己毁约，35万首付要全部赔给房主。眼下买不买房已经不重要了，他想知道有没有后续细则对定金做规定。

　　这几天来，他彻夜难眠。李庆认为，其他城市出政策的时候，都是视定金为网签时间，但上海却只认网签，这根本不合理。

　　他更不理解的是，他在这个城市兢兢业业，为何离异后，无过错方的他要受这种惩罚，仅仅因为一套和他没任何关系的前妻的婚前财产。

　　即便定金因为不可抗力可以退回，李庆也要等三年才能拿回自己的首房首贷资格。他和子姨说，我一个离异的中年男人，前路一片黑暗。

　　除了离异人群，还有其他人，也被新政误伤了。

　　浦东祝先生的爱人今年怀孕，岳父岳母也搬过来帮忙照顾，于是小两口把房子卖掉，置换了一套面积更大的二手房。产调、签约，前面的流程都很顺利，就剩下最后的网签了。

　　但1月22日新政中规定：

　　将个人对外销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。

　　他们现在购买的这套二手房，正好满二不满五，这意味着祝先生一家要多支付：

　　至少30万的税费。

　　为了买房，祝先生一家已经借遍亲友，别说30万，就是多拿出3万元都很困难了。他们的置换似乎要落空了，至少也要延期很久。

　　更关键的是，自家的房子已经买了，新家还没有着落，只能带着怀孕的妻子租房住。原本为了改善生活，现在反而生活品质大退步。

　　如今，李庆、王飞和祝先生，以及类似情况的将近两百位业主已经组织在一起。他们唯一的希望是，上海像其他城市一样，把定金视作网签，让他们的交易能够按之前的轨迹走下去。

　　他们想尽一切办法表达自己的意见，到有关部门申诉、拉横幅，向政府信箱和国务院小程序写挂号信，希望能将枪口抬高一寸，但目前看来，没有得到什么回应。

　　这个政策，很像2020年6月北京发布的车牌新政：

　　家庭申请人如离异，且原配偶名下已有本市登记的小客车，离异满十年后才能办理配置指标申请。

　　北京在惩罚离婚后没车的人，上海则在惩罚离婚后买房的人。以后的社会公共福利，是不是只能向结婚且不离婚人士倾斜？

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责任编辑：李思阳