路劲地产刁露：房地产调控成常态从业者已经很淡定了_新浪财经

　　2020博鳌房地产论坛于8月11日在海南召开。路劲地产集团主管董事刁露出席并演讲。

　　以下为演讲实录：

　　刁露：我想说两点：第一，目前对这个行业是怎么看的。路劲一直是一个特别低调的企业，过去这十几年我们年年都来博鳌房地产论坛，我觉得大家对行业的判断和看法，大家对未来这个行业还是非常有信心的，很多嘉宾也提到，未来还看好10到20年，这跟中国发展的大势，包括跟经济发展的大势也是相辅相成的。我记得过去十几年，一旦有一个宏观调控出来，每次论坛的基调就在变，大家都在叹息。

　　但是站在今天，我觉得房地产行业，我们这些从业者都已经很从容、很淡定，因为我们已经非常接受各种各样的政策的调控，这个调控其实就是我们目前的一个常态，已经不是新常态。所以心态已经调整。

　　换句话说，这个行业还是看好未来10年到20年。其实我们特别庆幸处在中国改革开放40年以来数一数二的好行业，对比一些行业，有些行业真的是没有第一，只有唯一。你不做第一，你就没办法活下去。但是在这个行业，可以容纳非常多的企业，家家企业总体来讲都活得还可以。所以我们在这个行业里，已经是非常幸运的事。

　　第二，作为房地产行业的从业者，万变不离其宗，归根结底是要把企业做好，企业需要盈利，需要可持续的发展，需要有投资的动力，有把产品和服务做好的动力。对于企业来讲，其实最重要的还是要给客户带来价值，我们怎么样能够创造出更好的产品和服务。前一阵子我们曾经在内部有一个研讨，我们曾经有一个项目在一个二线城市的很小的区域里，周围有23个竞争对手，多数都是大开发商，但是我们的项目跑得比别人快，价格比别人高。

　　不管怎么样，竞争是永远存在的，可能前20年我们想好自己的土地布局，到哪个城市买地，买到合适的地，你就能赚钱，那赚的是土地的钱。但是未来回归理性，回归一个平常的心态，我们要赚产品的钱，企业还是回归本原，做好自己的产品，提升品质，这是永远不变的真理。