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最高税率30%！韩国祭出楼市调控大招，推出房产税新政
来源：21世纪经济报道
首尔公寓房三年价格涨超50%。
韩国祭出楼市调控大招。
7月10日，韩国政府决定上调对多套房持有者征收的一系列房产税。在一份声明中，韩国副总理兼企划财政部长官洪楠基对房价调控不力表达了歉意，表示新政将针对楼市投机者和多套房持有者。
具体来看，韩国的房地产税新政包括，多套房持有者将最高被课以6%的综合房产税，购置税率也最高上调至12%。另外，若多套房持有者在调控区域交易，那么在转让税现行税率基础上加征10个百分点，两套房持有者的税率为20%，三套房持有者为30%。
在另一份声明中，韩国政府表示将增加楼市的供应量，包括在城市开发方面放松限制及利用国有土地进行房产开发。韩国政府将公租房供应量从20%扩大至25%，并降低申请门槛，减轻刚需购房者和新婚夫妇购买首套房的税负。
韩国“房奴”也压力山大，尤其是首都圈。据韩国国民银行发布的报告显示，自2017年5月以来，韩国首都首尔市的平均公寓价格涨幅超50%，达到了77.4万美元（约合人民币540万元），而非首都圈的地区比如釜山市的涨幅仅为2%，大邱市为15%。
目前韩国货币当局的处境尴尬。由于新冠疫情暴发，今年以来韩国央行累计降息75基点至0.5%，为历史最低水平。政府对眼下泛滥的流动性很担忧，今年4月韩国的广义货币供应量M2较去年同期增长了9.1%，为2015年以来最快增速。
楼市调控是现任韩国总统文在寅的一大执政目标，但在过去三年来累计推出的20轮措施的效果都极为有限。他在去年还承诺，政府绝不会拿房地产拉动经济。
7月10日，韩国政府将包括上述内容的《综合不动产税法》和《所得税法》修订案提交至国会，争取在7月内通过。
（作者：姚瑶 编辑：李艳霞）
责任编辑：何中夫
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