迪士尼、环球影城相继重启，两地民宿老板为何“悲喜交加”？

　　文 | 新浪财经 原祎鸣

　　短短5天时间，上海迪士尼和北京环球影城相继影业。途家平台数据显示，6月20日-26日，上海民宿订单环比上一周增长近五成，平均预订价格达到614元。

　　“寄生”于其周边的民宿们，在“黑暗”之后似乎看到了“曙光”。

　　但这缕“曙光”真的到来了吗？

　　新浪财经与多位民宿经营者沟通发现，虽然环球影城已经恢复营业多日，但仍然没能拯救民宿惨淡的生意，民宿们依旧经历着“创伤后的隐痛”。

　　降维打击之后，“少亏一点是一点”

　　“楠哥”在距离环球影城2.8公里的位置开了一家名为“时光楠舍度假小院”的民宿。“这两个月里，民宿基本上没有过客户，周边的单间民宿也都是围绕着环球影城营业的，环球影城一关门，大家都没有生意。”楠哥说到。

　　官方消息显示，环球影城内有两家酒店，分别名为环球影城大酒店和诺金度假酒店。但两家酒店的价格都相对较高，房间均价在千元以上。

　　“抛开新冠疫情的影响，如果环球影城对全中国或全世界开放，日客流量达到3万到5万，两家酒店的容量是不够承担的，很多游客就会选择周边的民宿。”楠哥介绍到，相比较环球影城内的酒店，民宿的一个单间仅需200-300元就可以入住，与酒店相比，这样的价格更加适合普通游客的消费水平。

　　“因此我们这种民宿开设的目的就是为去环球影城的游客提供住宿方便，所以一旦环球影城不营业，周边民宿就会直接受到毁灭性的打击。”楠哥告诉新浪财经。

　　营业为何仍难拉动发展？

　　多位受访对象表示，由于北京市区到环球影城的交通十分便利，市内的游客可以直接开车或者坐地铁当日往返环球影城，不需要在周边定民宿，所以环球影城周边民宿覆盖的客户群体以市外游客为主。

　　因此，虽然环球影城已经营业，环球影城周边的民宿仍然没有优势，与客户量更直接相关的是北京的疫情，只有外地的游客能进京游玩，民宿才能有客户。

　　“毕竟现在北京的疫情仍然没有完全结束，通信大数据行程卡上，北京市也有星号，很少有外地的游客来玩，所以虽然开业了，我们的生意仍然不好做。”楠哥说到。

　　一位民宿老板娘阿九（化名）也表示，目前环球影城对民宿的拉动作用不算太强，首先是因为恢复营业的时间较短，其次是市外的游客仍然因为进京的限制而很少来环球影城。阿九称，其民宿在环球影城开业后的几天里，虽然咨询订单的人数变多，但是真正下订单的仍然比较少。

　　楠哥也以“时光楠舍度假小院”举例说到，其房间目前在对外营业的有8个房间，环球影城开业后，从近几日以及预订信息来看，“也就是隔三差五有两三户入住。”

　　另一位民宿老板娘高晴（化名）告诉新浪财经，其民宿中仅有整租房，而大多数为了去环球影城而住民宿的游客都是情侣或学生，这些游客会选择住单间，整租的民宿的定位是朋友聚会或家庭出游。

　　“最开始我就明确了定位，主要的客户群体是市外的游客，借着环球影城的IP只做整租。”高晴表示，在其运营的民宿中，环球影城的客户占比不到一半。

　　楠哥补充说到，整租民宿里有KTV、麻将机、星空、草坪，可以看电影或者烧烤，基本上都是团队团建，或者十几个好朋友进行生日聚会的时候才会选择。所以即使环球影城已经恢复营业，在新冠疫情还没有得到缓解的情况下，整套的民宿仍然受到了很大的影响。

　　“整租的一套房间基本上会住10余个人，但目前的疫情防控政策是 ‘不让聚集’ ，周边的乡村也严禁聚集，所以不会有10余个人一起订民宿出去玩的情况。”楠哥告诉新浪财经。

　　“开业到现在确实民宿的表现不是太好，但我还是期望着暑期的单量可以和预期相匹配。”高晴表示。但开业的大半年时间里，高晴称自己的民宿“亏惨了”，疫情的影响下，高晴的民宿基本上半个月接不到一个订单。

　　新冠疫情的长期影响下，环球影城周边的民宿都在亏损。为了减少亏损，楠哥和高晴都选择了将部分房源长租，租户基本上是办公者和拍直播的个人。

　　楠哥的三套民宿中，有两套已经按月整租给了客户。“做长租也会亏，整租民宿基本上一晚的价格为四五千，但长租出去可能一个月只有一万多元。而一间房子的月租就两万，以低于月租的价格租给客户肯定是赔钱的。”

　　之所以要赔钱做长租，楠哥解释说到，一方面是为了减少损失，反正“空着也是空着”，另一方面是“不想给自己找事儿”，在疫情之下，将全国各地的游客聚在一起，是有风险的。

　　附近民宿租金居高不下

　　2021年8月22日，北京市通州区组织网信、公安（网安、人口、治安）、住建等部门联合召开规范短租住房经营管理工作部署会，面向途家、爱彼迎、同程艺龙、携程、美团、小猪民宿等多家平台进行了政策宣贯，要求不合规房源需在7日内完成下架。

　　此外，通州区还制定了《通州区规范短租住房经营管理实施方案》，短租住房经营者通过互联网平台发布短租住房信息的，应当向互联网平台提交相关材料。

　　楠哥表示，发布了新的规定后的一段时间里，其只能选择在小红书、抖音等社交媒体来宣传，但是宣传上也有一个难点是，环球影城周边的民宿价格相较于周边地区都较贵，不太为客户所认可。

　　但环球影城附近的地盘租金都很高，相较于北京市怀柔区、密云区等地价格相差甚至可以达到十倍左右。“其它地区一年的租金可能几万，但是我们这边一个月就要几万，成本更高。”

　　楠哥以自己的民宿举例说到，其一共有三套民宿，每套硬装、软装、配家电的费用都在60万左右。其中两套做整租，一套分成8个带独立厕所的房间做单间出租。房租一个月两万，所以成本核算下来，前期投入有两百多万。

　　“现在赔的血本无归，但是没有人接盘，所以只能挺住。我打算把下次交房租的时间作为临界点，如果押金能延长我就再多做一段时间，但是到期了绝不会再续，续一天就赔一天。整个环球影城周边的民宿，没有哪家赚到了钱，都是赔钱长租往外转，集体都在找出路。”楠哥表示。

　　阿九则介绍到，其一共有两套民宿，都是在做整租。目前，阿九的民宿基本上周末两天都可以满房，工作日偶尔会有客户拍摄而有一两单的生意。目前的单量基本可以覆盖房租的成本。

　　环球影城关门这两个月，阿九的民宿仍然零星有几单生意，以京郊游和拍摄为主。“实际开店之后我们发现，有一半的客户是省外游客，还有一半是北京市内的京郊游游客。相较于怀柔，这里离市区更近，而且附近的公园也都恢复营业了，还是有游客的。”阿九表示。

　　“只能保持一种乐观的心态，因为民宿本身就不是一个暴利的产业，回本周期比较慢，而且开业到现在还不到一年，所以大家还都愿意再等等。”阿九如是说到。

　　环球影城开业消息发布一小时后，同程旅行平台上有关北京环球影城旅游搜索热度较前一日同一时段上涨186%；北京环球度假区飞猪官方旗舰店的访问量也较前一日骤增11倍。

　　而这也拉动了周边民宿的搜索量，去哪儿数据显示，环球影城周边5公里有88家酒店及民宿，在官宣重启后，北京环球度假区周边酒店的搜索热度增长了近40%。

　　但开业的第一天，受高温和疫情尚未结束等多方面影响，环球影城的客流量并不算大，有用户在社交平台发布笔记称，“今天入园真不错，全程像买了优速通，进去就玩。”

　　但环球影城的确起到了部分拉动作用，高晴已经接到了几单7月份的预定订单，对方称是要去环球影城玩。“等到暑假来了，客单量可能会更好一点。”高晴表示。

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责任编辑：李思阳