王兆星：投机性房贷要严格加以控制

　　地产新闻联播丨王兆星：投机性房贷要严格加以控制

　　来源：中国房地产报

　　王兆星：继续紧盯房地产金融风险，投机性房贷要严格加以控制；海南自贸区总部经济和中央商务区首批土地出让；“公摊面积”要取消了？这只是错误理解；东莞近200个楼盘实行“两天无理由退定”。想浏览更多精彩内容，请往下看：

　　1王兆星：继续紧盯房地产金融风险 投机性房贷要严格加以控制

　　银保监会副主席王兆星今日在新闻发布会上表示，当前银行业保险业风险总体可控，但面临的形势依然复杂严峻。防范化解金融风险既要打攻坚战，也要做好打持久战的准备。要继续加大力度处置银行不良资产，同时控制新增不良资产；继续紧盯房地产金融风险，对房地产开发贷款、个人按揭贷款继续实行审慎的贷款标准，特别是带有投机性的开发贷、个人房贷要严格加以控制；配合地方隐形债务处置，以及处置地方国企高杠杆问题。

　　2海南自贸区总部经济和中央商务区首批土地出让

　　新华社消息，根据海南自由贸易区（港）先导项目建设需求，位于三亚市的海南自贸区总部经济及中央商务区2月23日挂牌公示出让86.57亩国有建设用地使用权，旨在打造商务办公及商业消费新高地。这是海南自贸区设立以来，首次出让总部经济及中央商务区地块。

　　3东莞近200个楼盘实行“两天无理由退定”

　　日前，东莞市住建局相关负责人做客“阳光热线”，就市民关心的热点问题进行解答。今年东莞市住建局将以“品质住建”为目标，推动建设品质、行业品质和民生品质等五大方面提升。市民关注的“两天无理由退定”将于3月1日正式推广使用：在东莞买房，将有近200个楼盘可以实现“两天无理由退定”。

　　4郁亮：万科要把不好、没潜力、闲置的资源处理掉

　　万科董事会主席郁亮近日在一封内部邮件中指出，经济下行还未触底，需做好长期准备。

　　郁亮认为，企业转型想要找到与房地产赚钱前景相当的行业没可能。在都市圈化的城市化和行业发展不平衡不充分的背景下，房地产行业仍然有机会。万科需要收敛聚焦、巩固提升基本盘。

　　万科的重点工作之一是梳理资产，把不好、没潜力、闲置的资源处理掉，配置好的项目、资金和组织资源用在未来更有发展潜力的业务上去。

　　5超16个城市升级人才引进政策：“落户”放宽学历年龄限制

　　“落户”放宽学历、年龄限制；购房、生活补贴成重要手段；专家称留住人才是关键。

　　今年一开年，多地纷纷发布落户政策，学历和年龄限制均有放宽。

　　近日，国家发改委在《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》中明确提出，放开放宽除个别超大城市外的城市落户限制。据媒体报道，2019年以来，已有海口、广州、大连、常州、西安、南京等6城市发布新政，放宽落户限制。

　　为了吸引人才，除了落户限制，多地发布多样化人才政策。据统计，截至2月18日，在2019年发布各种人才引进与落户等政策的城市已经超过16个。

　　6中民投将中民嘉业4.74亿元股权出质给交行上海分行

　　财联社记者获悉，中民投于2月22日将控股子公司中民嘉业4.74亿元股权，出质给交通银行上海分行。中民嘉业是中民投开展房地产业务的主要平台，中民投持有中民嘉业67.26%股权。

　　7公摊面积”要取消了？这只是错误理解

　　央视新闻报道称，《住宅项目规范（征求意见稿）》只是个技术规范。未来约束的是工程建设行为，约束对象是住宅项目的建设单位。与住宅交易到底是以“建筑面积”“公摊面积”来计算，并无直接关系。

　　8阳光100中国：22日耗资114.76万港元回购73.3万股

　　2月22日，阳光100中国发公告称，2019年2月22日，公司按每股1.56港元-1.58港元，耗资约114.76万港元回购73.3万股，占现有已发行股份约0.0281%。

　　据了解，阳光100中国曾于1月18日、22日、24日、25日、29日、31日、2月4日、19日、20日及21日累计购回4986.5万股公司股份。截至目前，阳光100中国已结存股票数为26.12亿股。

　　9房贷利率下调难以为继 房企销售与资金压力仍存

　　延续了去年年底的些微松动，房贷利率和贷款额度在2019年开年显得较为宽裕。融360大数据研究院数据显示，全国首套房贷款平均利率已连续两月轻微下滑。

　　分城市看，一线城市的房贷利率较为稳定，下滑幅度轻微；而二线城市的下调则更为明显。

　　对此，诸多业内人士表示，房贷利率大幅下降的情况，并不太可能出现；且在高房价的基调下，难以影响楼市行情。

　　与此同时，房企今年1月的销售业绩并不理想，多个重点房企的同比和环比都出现了明显下降。这是受春节假期、棚改货币化安置放缓、返乡置业退烧，叠加改善类等需求自然回落等多重因素影响。

　　加之，房企融资环境不佳，借新还旧压力巨大，房企的资金压力依旧难以得到释放。

　　10中核挂牌深圳房地产公司51%股权 转让底价1.62亿元

　　北京产权交易所近日公告披露，中核房地产开发有限公司挂牌转让深圳市展远房地产开发有限公司51%股权，转让底价为1.62亿元。

　　据了解，深圳市展远房地产开发有限公司为国有控股企业，由中核房地产持有51%股权，由深圳市合正房地产集团有限公司持有49%股权。此次转让的股权为中核房地产持有的51%股权，完成转让后，中核房地产将不再持有展远房地产的股份。

　　根据转让条件，此次挂牌转让展远房地产51%股权，要求一次性支付价款，且意向受让方须在受让资格确认后3个工作日内支付4800万元的交易保证金至北交所指定账户（以到账时间为准）。同时，项目不接受联合受让。

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责任编辑：鲍一凡