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酒店客房预订率仅6成多 游海南不住酒店进家门


http://finance.sina.com.cn 2005年05月02日 09:20 新闻晨报

  上海人“天涯”安家

  □晨报特派记者江华(海南三亚4月30日电)

  昨日,晨报特派记者先行赶赴海南热门景区三亚打前哨,得知三亚5月1、2、3日酒店客房的平均预订率约为63%。海南旅游部门预测,今年“五一”长假赴琼旅客与去年同比有望
增多,而酒店客房预订率却并未相应提高,原因何在?原来,包括上海人在内的不少游客在海南置办房产,他们到海南不是进景区、住酒店,而是直奔家门。

  海南省房地产业协会副秘书长王静给记者讲了一件有趣的事:去年“十一”黄金周刚过,她来到海南省旅游局,发现旅游局有关统计人员正为两组数据百思不得其解,原来去年“十一”黄金周海南省入岛客流比前年同期增加了15%,然而酒店的入住及景点游客人数却比前年同期无明显增长,这15%的客人到哪里去了?

  结合近年海南的房地产业一分析,答案水落石出:原来近年海南省景区的海景房成了外地买家的“香饽饽”,去年三亚的成交商品房中有一半被外地买家买走。其中,上海的购房客约占1成。这一比例和前年相比,翻了1倍多。因此,越来越多的岛外来客一到海南,无须张罗着住酒店,而是直奔自己在椰岛海滨的家门。

  “在房型地段的选择上,上海人体现着同样的精明。”王静介绍,上海人购房集中在海口特别是三亚地区,其中面积在100平方米以内、总价在四五十万元的两房等中小户型最受上海人青睐。当然,绝大部分的房子都锁定离海仅100米左右的一二线海景房,这样一来,不但可供家中老人冬日避寒,而且视角绝佳的海景房可以租出好价钱,升值潜力也不可小觑。

  据透露,目前海南有关部门已将岛外人士在琼修养期间的养老、医保等问题的解决纳入议程,届时上海人不但可以前往短期度假,将来颐养天年也可享受“漫游”的方方面面的保障。4月29日,在从上海飞海南的航班上,导游王女士与记者闲聊中透露,她的不少同事已在海南置下房产。去年一位同事还将父母送到了海南过冬,今年“五一”,同事还准备拖家带口回海南的家度假。


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