1991年地产泡沫破灭来首次!日本土地平均价终于上涨

　　日本土地平均价格27年来首次上升--政府调查

　　日本政府周二公布的调查显示，由于外国游客的涌入增加了对酒店物业和商店的需求，日本的平均土地价格在截至7月1日的一年，出现27年来首次上涨。

　　日本国土交通省的年度调查发现，商业用地价格连续第二年上涨，而住宅用地价格下跌速度连续第九年放缓。

　　土地价格是衡量日本资产价格恢复情况的关键指标。此前日本经历了几十年的通缩时期。

　　“土地价格正在稳步地逐步回升，”国土交通省的一位官员说。

　　他说，工资和就业复苏以及低利率有助于地价回升。

　　调查发现，截至7月1日的一年里，全国平均土地价格上涨0.1%，这是1991年地产泡沫破灭以来首度上涨。

　　商用土地价格上涨1.1%，前一年则是上涨0.5%，这主要受到旅游热潮及城市地区重新开发所带动。调查显示，企业获利强劲也扩大对办公空间的需求。

　　调查显示住宅土地价格下跌0.3%，之前一年的跌幅则为0.6%。

　　工业用地价格上涨0.5%，这也是27年来首度上涨，受大规模物流设施需求带动。

　　调查显示，东京、大阪、名古屋的平均地价上涨4.2%，涨幅大过前一年的3.5%。

　　政府的目标是到2020年吸引4，000万名外国游客，届时日本将举办夏季奥运会。日本2017年接待的外国游客增长19.3%至纪录高位2，870万名。

　　调查显示，在商业区当中，俱知安町地价涨幅最大，跳涨45.2%至45，000日圆/平方米（402.61美元）。对于住宿和度假设施的需求刺激该地区地价上涨。俱知安町是北海道二世谷滑雪胜地的一部分。

　　在所有住宅区当中，俱知安町另一地段的地价涨幅最大，上涨33.3%至36，000日圆/平方米。

　　东京银座豪华购物区依然是地价最高的地段，每平方米达到4，190万日圆，较上年同期增长7.7%。

　　国土交通省对全国大约21，600个地段进行了调查，该调查与3月公布的另一项调查一道被用来作为土地交易的一个标准。（完）

　　文章来源：路透中文网

责任编辑：李园