2023年2月济宁城区商品住宅成交量24.28万平方米，同环比显著提升，市场活跃度提高；土地市场2月成交地块较少，但推出规模明显提升。下面看一下2023年1-2月济宁房地产市场的销售排行。
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数据声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1-2月销售的商品房为统计口径，项目销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据中指研究院在济宁的销售监测数据，并同时参考企业提供的相关数据，对少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围，集中网签的已售罄项目不纳入榜单。本榜单仅供参考，课题组不对使用榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
▍中指点评
2023年1-2月份，济宁房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为27.8亿元；销售面积TOP10企业合计销售面积31.4万平。
瑞马集团品牌优势大、项目众多，以6.1亿元/6.6万平的销售业绩蝉联销售金额、面积排行榜双榜冠军；济宁城投嘉华以5.2亿元/5.2万平的销售业绩位列双榜第二位；同时尚龙控股集团以3.8亿元的销售额位居金额榜单第三名；保利发展以4.7万平的销售面积位居面积榜单第三名。
2023年1-2月份，济宁商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为12.36亿元，本月TOP10门槛值提高至0.85亿元。排行榜前三位的项目销售金额均超1.5亿，其中城投泽信·和鸣天著首开热销，以1.62亿的销售额位居榜首；第二位是万象府，销售金额为1.58亿；尚龙峯樾排名第三，销售金额为1.55亿。
2023年1-2月份，济宁商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为13.17万平，排行榜前三位项目销售面积均超过1.4万平。其中，万象府荣登销售面积冠军宝座，销售面积1.9万平；华都国滨府以1.66万平位列第二；城投泽信·和鸣天著以1.46万平的销售业绩紧随其后。
2023年1-2月份，济宁商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售1048套。万象府项目以145套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；华都国滨府以140套位居第二；济宁华侨城纯水岸排名第三，成交115套。
2月单月商品住宅项目销售金额榜来看，城投泽信·和鸣天著首开热销，以1.62亿销售金额位居榜首；第二位是尚龙峯樾，销售金额为1.09亿；济宁华侨城纯水岸排名第三，销售金额为1.04亿。
2月单月商品住宅项目销售面积榜来看，城投泽信·和鸣天著以1.46万平的销售面积位居榜首；华都国滨府和万象府并列第二位，销售面积1.22万平。
2月单月商品住宅项目销售套数榜来看，城投泽信·和鸣天著仍居榜首，成交107套；第二位是华都国滨府，成交103套；万象府位列第三位，成交93套。
▍交易市场
图：济宁市商品住宅成交量价走势
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2023年2月，济宁市商品住宅成交均价为9693元/㎡，环比上升0.5%，同比上升1.7%；成交面积为24.28万㎡，环比上升105.4%，同比上升44.5%，市场热度显著回升。
▍土地市场
图：济宁市土地供求价走势
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2023年1-2月，济宁市共推出土地规划建面180.91万㎡，成交179.33万㎡，成交楼面均价968元/㎡。2023年2月，共推出土地规划建面124.99万㎡，成交53.75万㎡。
图：济宁市土地出让金走势
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2023年1-2月，济宁市成交土地出让金达17.36亿元，平均溢价率为3.5%。2023年2月济宁市土地出让金为3.41亿元，同比下降34.0%，溢价率为17.2%，较去年同期提高12.6个百分点。
图：济宁市住宅用地供求价走势
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2023年1-2月，济宁市共推出住宅土地规划建面54.36万㎡，成交77.37万㎡，成交楼面均价1429元/㎡。2023年2月，共推出住宅土地规划建面46.92万㎡，成交7.44万㎡。
图：济宁市住宅用地出让金走势
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2023年1-2月，济宁市成交住宅土地出让金达11.06亿元，平均溢价率为5.6%。2023年2月济宁市住宅土地出让金为1.40亿元，同比下降63.7%，溢价率为55.4%，较去年同期提高49.3个百分点。
政策解读：
中国房地产政策跟踪报告（2023年2月）
https://www.cih-index.com/report/detail/52697.html
https://www.cih-index.com/report/detail/52587.html
https://www.cih-index.com/report/detail/52554.html
https://www.cih-index.com/report/detail/52471.html
住建部：2023年房地产工作这么干！
https://www.cih-index.com/report/detail/51787.html
https://www.cih-index.com/report/detail/51695.html
2022年中国房地产政策盘点
https://www.cih-index.com/report/detail/51514.html
企业研究：
2023年1-2月中国房地产企业销售业绩排行榜
https://www.cih-index.com/report/detail/52692.html
2023年1-2月全国房地产企业拿地TOP100排行榜
https://www.cih-index.com/report/detail/52694.html
https://www.cih-index.com/report/detail/52461.html
中国房地产企业融资监测月报-2023年1月
https://www.cih-index.com/report/detail/52325.html
2023年1月产业地产市场月度报告
https://www.cih-index.com/report/detail/52247.html
https://www.cih-index.com/report/detail/51943.html
房地产市场：
济宁土地市场月报2023年02月
https://www.cih-index.com/report/detail/52819.html
中国房地产市场月报2023年01月
https://www.cih-index.com/report/detail/52240.html
中国300城市土地市场交易情报（2023年2月）
https://www.cih-index.com/report/detail/52698.html
指数研究：
中国房地产指数系统百城价格指数报告（2023年2月）
https://www.cih-index.com/report/detail/52695.html
2023年1月十大城市二手房房价地图
https://www.cih-index.com/report/detail/52445.html
物业研究：
中国物业管理行业 2022 年度总结与 2023 年度展望
https://www.cih-index.com/report/detail/50886.html
2022年中国物业服务价格指数研究报告
https://www.cih-index.com/report/detail/50534.html
2022中国物业服务上市公司ESG测评研究报告
https://www.cih-index.com/report/detail/50533.html
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