WeWork已秘密提交上市申请 有望成美股今年第二大IPO

　　共享办公巨头WeWork周一表示，其已经于去年12月递交了IPO申请。Wework可能成为今年美股市场继Uber之后的第二大IPO。

　　WeWork表示，其已经于去年12月秘密递交了IPO申请。目前，上市文件仍未向公众公开，计划于上市发行的几周前公开。

　　今年1月，在与软银的交易中，WeWork的估值高达470亿美元，这令其有望成为今年美股市场继Uber之后的第二大IPO。Wework之前公布的数据显示，该公司去年收入18.2亿美元，亏损19.3亿美元。

　　对此，财经博客ZeroHedge曾分析称，现阶段WeWork的目标并非实现盈利，而是通过在全球“跑马圈地”取得足以强势的市场份额，之后再把竞争对手都赶出去，获得行业最终的定价权以及更高的利润率。换句话说，WeWork在追求垄断市场份额的过程中人为地推迟了利润的获取时间。

　　WeWork的“本质”值得考量——它看起来是兼具文化和新时代模式下，勃勃野心的“科技初创企业”，估值也是往互联网科技企业去对标，但褪去外皮，它内在则是房地产公司。

　　自2010年诞生以来，WeWork已经募集了120亿美元的资金，其中多数资金来自软银。

　　今年3月26日，WeWork在纽约总部发布2018年财务数据：WeWork连续八年实现复合增长率超过100%，2019年年化营收已超过25亿美金，业务布局通达全球100个城市。

　　WeWork总裁兼首席财务官 Artie Minson 介绍，公司的预计现金流及承诺现金流达到66亿美金，“我们有足够的资金来继续专注投资我们的业务增长。 ”

　　WeWork目前在全球27个国家、100个城市拥有425个办公地点，覆盖会员总数超过40万名，其中海外市场及大企业会员业务，已成全球增长强劲引擎。

　　海外市场上，以中国为例，WeWork目前在上海、北京、香港、成都、深圳、杭州、武汉和广州等城市拥有74个社区。WeWork大中华团队在今年1月份的媒体沟通会上透露，新一年将继续拓展在南京、苏州、西安、重庆、天津等城市的发展。

　　来源：华尔街见闻

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责任编辑：张国帅