“赶不走的物业”，何以成为物业第一股？

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　　原标题：“赶不走的物业”，何以成为物业第一股？

　　在中国报界，“南都”是市场化媒体的旗帜和标杆——在长达20年的时间里，《南方都市报》说第二，没有媒体敢说第一。

　　在杭州，也有一个响亮的“南都”品牌，从南都房产到南都电源(19.750, 0.69, 3.62%)（300068）再到南都物业(10.460, -0.17, -1.60%)，可谓无处不在。

　　在许多杭州人眼中，南都物业是一个神一样的存在。

　　相比南都房产早年收获的美誉，南都物业简直不是亲生的——小区里、论坛上，关于南都物业的差评，简直铺天盖地、漫山遍野。甚至许多南都服务的小区，都以“赶走”南都为目标。

　　2016年10月，杭州电视台《民情观察室》的一期节目，直接将南都物业命名为“赶不走的物业”。

　　南都物业如果只是服务不好，也还罢了，居然经常发生物业殴打业主的事情，连《甄嬛传》的作者流潋紫都被惊到了：

　　在网上，几乎每个南都服务过的小区，都有各种内容不一的投诉。有小区据说因为引入南都物业，二手房价都跌了……

　　南都物业的董事长和“实际控制人”，是1971年出生的韩芳——早年的南都房产营销总监。

　　一个天生丽质的美女，掌管的公司却被部分业主称作“南霸天”，也是醉了——南都房产的创始人、宋卫平的同班同学、近年热心南都公益事业的周庆治老板要是知道了，不知作何感想？

　　南都物业口碑不好，物业费自然很不好收——有媒体推算其收缴率只有50%上下。物业费收不上怎么办？停水停电上不了台面，只有打官司。

　　这次第，可把公司的法务部门忙坏了。

　　目前，仅公开已判决的南都物业诉业主“物业服务合同纠纷”案，就高达1200多起——一年250个工作日，平均一天一场官司，够打5年！

　　2017年，南都物业花巨资收购的上海采林物业，在许多地方的口碑也不见佳，自然也面临大量物业费收取困难的问题。

　　南都物业的绝大部分服务，都集中在杭州。因为差评太多，还经常被业主驱赶，其住宅业务拓展步履维艰。

　　除了早年南都开发的房产，及跟南都有历史渊源的欣盛房产开发的东方郡、东方润园、东方福邸等项目外，近年南都物业鲜有高端小区入账。

　　除了口碑不佳，南都物业还存在业务过于集中、关联交易众多、大量员工未缴纳社保等诸多问题。

　　事实上，连公司实际控制人是不是韩芳，都存在问题——一个细节是，周庆治（其本人已加入新加坡籍）妻子赵亦斓控制的上海益都实业投资有限公司，将“南都”商标许可给南都物业在不动产管理、出租、经纪等业务永久无偿使用。

　　这样一家规模不大、口碑不好、问题多多的公司，何以能够上市，而且成为沪深物业第一股呢？

　　浙股君一脸茫然。

　　也许，刚刚换届的“史上最严”的发审委委员，知道其中答案……